区域概况

Al Garhoud 加尔胡德 · 迪拜 · 房价与租金

本区域的登记成交、租赁行情，以及在建与规划中的项目。

Al Garhoud 完整区域报告

1、3、5 年价格涨幅，分户型租金，物业费与净收益，可比成交及全部项目排名，附 PDF。

数据截至 2026年11月4日

近 12 个月，迪拜土地局在 Al Garhoud 共登记 3 笔成交，总额 AED 3544.4万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Al Garhoud价格走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。计算方法

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	—	—	—	AED 4万	仅租金
公寓 · 1 居室	—	—	—	AED 6.2万	仅租金
公寓 · 2 居室	—	—	—	AED 7.9万	仅租金
公寓 · 3 居室	—	—	—	AED 11万	仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 14.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 19.4万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 19.9万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

日期	项目	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年8月19日	—	整栋楼 · 现房	723 平方米	AED 9,443,731	13,067
2026年7月3日	—	地块 · 现房	1,394 平方米	AED 8,000,000	5,737
2025年12月17日	—	地块 · 现房	3,633 平方米	AED 18,000,000	4,951
2025年8月5日	—	别墅 · 现房	1,360 平方米	AED 10,000,000	7,352
2024年10月3日	—	别墅 · 现房	1,394 平方米	AED 9,000,000	6,458
2024年8月1日	—	地块 · 现房	3,716 平方米	AED 26,000,000	6,997
2024年7月24日	—	别墅 · 现房	1,486 平方米	AED 8,000,000	5,382
2024年6月5日	—	别墅 · 现房	969 平方米	AED 5,650,000	5,834
2024年5月3日	—	别墅 · 现房	1,394 平方米	AED 7,200,000	5,167
2024年1月19日	—	别墅 · 现房	743 平方米	AED 2,500,000	3,369

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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