Обзор района
Al Garhoud Аль Гархуд · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
Полный отчёт по району Al Garhoud
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Al Garhoud: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,4 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Al Garhoud
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё3Сделок с готовым жильём: 3 (за предыдущие 12 месяцев — 1).Дубай: -27,8 %
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Garhoud
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 62 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 194 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 199,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Последние зарегистрированные сделки: Al Garhoud
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 авг. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 723 м² | 9 443 731 AED | 13 067 |
| 3 июл. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 394 м² | 8 000 000 AED | 5 737 |
| 17 дек. 2025 г. | — | Участок · Готовое жильё | 3 633 м² | 18 000 000 AED | 4 951 |
| 5 авг. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 360 м² | 10 000 000 AED | 7 352 |
| 3 окт. 2024 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 394 м² | 9 000 000 AED | 6 458 |
| 1 авг. 2024 г. | — | Участок · Готовое жильё | 3 716 м² | 26 000 000 AED | 6 997 |
| 24 июл. 2024 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 486 м² | 8 000 000 AED | 5 382 |
| 5 июн. 2024 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 969 м² | 5 650 000 AED | 5 834 |
| 3 мая 2024 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 394 м² | 7 200 000 AED | 5 167 |
| 19 янв. 2024 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 743 м² | 2 500 000 AED | 3 369 |
19 авг. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё723 м²
9 443 731 AED13 067 AED/м²
3 июл. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё1 394 м²
8 000 000 AED5 737 AED/м²
17 дек. 2025 г.
—
УчастокГотовое жильё3 633 м²
18 000 000 AED4 951 AED/м²
5 авг. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 360 м²
10 000 000 AED7 352 AED/м²
3 окт. 2024 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 394 м²
9 000 000 AED6 458 AED/м²
1 авг. 2024 г.
—
УчастокГотовое жильё3 716 м²
26 000 000 AED6 997 AED/м²
24 июл. 2024 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 486 м²
8 000 000 AED5 382 AED/м²
5 июн. 2024 г.
—
ВиллаГотовое жильё969 м²
5 650 000 AED5 834 AED/м²
3 мая 2024 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 394 м²
7 200 000 AED5 167 AED/м²
19 янв. 2024 г.
—
ВиллаГотовое жильё743 м²
2 500 000 AED3 369 AED/м²
Вопросы о районе Al Garhoud
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Garhoud?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Garhoud, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.