ملف المنطقة
القرهود دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة القرهود
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 3
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في القرهود بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 35.4 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في القرهود
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز3مبيعات الجاهز: 3، مقابل 1 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في القرهود
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 62 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78.8 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 194 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 199.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في القرهود
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 أغسطس 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 7,778 قدم² | 9,443,731 درهم | 1,214 |
| 3 يوليو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 15,000 قدم² | 8,000,000 درهم | 533 |
| 17 ديسمبر 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 39,100 قدم² | 18,000,000 درهم | 460 |
| 5 أغسطس 2025 | — | فيلا · جاهز | 14,642 قدم² | 10,000,000 درهم | 683 |
| 3 أكتوبر 2024 | — | فيلا · جاهز | 15,000 قدم² | 9,000,000 درهم | 600 |
| 1 أغسطس 2024 | — | قطعة أرض · جاهز | 40,000 قدم² | 26,000,000 درهم | 650 |
| 24 يوليو 2024 | — | فيلا · جاهز | 16,000 قدم² | 8,000,000 درهم | 500 |
| 5 يونيو 2024 | — | فيلا · جاهز | 10,432 قدم² | 5,650,000 درهم | 542 |
| 3 مايو 2024 | — | فيلا · جاهز | 15,000 قدم² | 7,200,000 درهم | 480 |
| 19 يناير 2024 | — | فيلا · جاهز | 8,000 قدم² | 2,500,000 درهم | 313 |
19 أغسطس 2026
—
مبنى كاملجاهز7,778 قدم²
9,443,731 درهم1,214 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
—
قطعة أرضجاهز15,000 قدم²
8,000,000 درهم533 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
—
قطعة أرضجاهز39,100 قدم²
18,000,000 درهم460 درهم/قدم²
5 أغسطس 2025
—
فيلاجاهز14,642 قدم²
10,000,000 درهم683 درهم/قدم²
3 أكتوبر 2024
—
فيلاجاهز15,000 قدم²
9,000,000 درهم600 درهم/قدم²
1 أغسطس 2024
—
قطعة أرضجاهز40,000 قدم²
26,000,000 درهم650 درهم/قدم²
24 يوليو 2024
—
فيلاجاهز16,000 قدم²
8,000,000 درهم500 درهم/قدم²
5 يونيو 2024
—
فيلاجاهز10,432 قدم²
5,650,000 درهم542 درهم/قدم²
3 مايو 2024
—
فيلاجاهز15,000 قدم²
7,200,000 درهم480 درهم/قدم²
19 يناير 2024
—
فيلاجاهز8,000 قدم²
2,500,000 درهم313 درهم/قدم²
أسئلة عن القرهود
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في القرهود؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون القرهود جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.