İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Bölge profili

Al Manara Dubai · emlak fiyatları ve kiraları

Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.

Al Manara için tam bölge raporu

1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.

Raporu alın · AED 99 Önce ücretsiz örneği okuyun

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Hazır konut medyan fiyatı
—
m² başına
Kayıtlı satışlar
6
Son 12 ay

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Manara için toplam 146,3 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Al Manara: fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Satışlardaki değişimin kaynağı

Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.

  • Hazır66 hazır satış; önceki 12 ayda 14.Dubai: -%27,8

Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır. Nasıl hesaplanıyor?

Al Manara: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Villa ya da townhouse · 3+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    —
    Medyan yıllık kira
    190 B AED
    Brüt getiri
    Yalnız kira

  • Villa ya da townhouse · 4+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    —
    Medyan yıllık kira
    300 B AED
    Brüt getiri
    Yalnız kira

  • Villa ya da townhouse · 5+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    —
    Medyan yıllık kira
    320 B AED
    Brüt getiri
    Yalnız kira

  • Villa ya da townhouse · 6+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    —
    Medyan yıllık kira
    550 B AED
    Brüt getiri
    Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Al Manara: son kayıtlı satışlar

  • 21 Eyl 2026

    —

    VillaHazır1.638 m²

    15.320.000 AED9.354 AED/m²

  • 27 Tem 2026

    —

    ArsaHazır2.176 m²

    28.000.000 AED12.863 AED/m²

  • 23 Tem 2026

    —

    ArsaHazır1.427 m²

    40.000.000 AED28.018 AED/m²

  • 7 Tem 2026

    —

    ArsaHazır2.768 m²

    27.000.000 AED9.752 AED/m²

  • 5 Şub 2026

    —

    VillaHazır1.347 m²

    16.000.000 AED11.873 AED/m²

  • 12 Kas 2025

    —

    VillaHazır1.469 m²

    20.000.000 AED13.616 AED/m²

  • 20 Eki 2025

    —

    VillaHazır966 m²

    10.000.000 AED10.355 AED/m²

  • 1 Eyl 2025

    —

    VillaHazır1.394 m²

    15.000.000 AED10.764 AED/m²

  • 7 Ağu 2025

    —

    ArsaHazır2.787 m²

    40.499.986 AED14.531 AED/m²

  • 28 Tem 2025

    —

    VillaHazır1.022 m²

    10.500.000 AED10.280 AED/m²

Al Manara genelindeki tüm son satışlar

Al Manara hakkında sorular

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Al Manara için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Al Manara piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi