ملف المنطقة
المناره دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة المناره
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المناره بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 146.3 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في المناره
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز6مبيعات الجاهز: 6، مقابل 14 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المناره
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 320 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 550 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في المناره
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 سبتمبر 2026 | — | فيلا · جاهز | 17,629 قدم² | 15,320,000 درهم | 869 |
| 27 يوليو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 23,425 قدم² | 28,000,000 درهم | 1,195 |
| 23 يوليو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 15,364 قدم² | 40,000,000 درهم | 2,603 |
| 7 يوليو 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 29,798 قدم² | 27,000,000 درهم | 906 |
| 5 فبراير 2026 | — | فيلا · جاهز | 14,500 قدم² | 16,000,000 درهم | 1,103 |
| 12 نوفمبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 15,816 قدم² | 20,000,000 درهم | 1,265 |
| 20 أكتوبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 10,400 قدم² | 10,000,000 درهم | 962 |
| 1 سبتمبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 15,000 قدم² | 15,000,000 درهم | 1,000 |
| 7 أغسطس 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 30,000 قدم² | 40,499,986 درهم | 1,350 |
| 28 يوليو 2025 | — | فيلا · جاهز | 11,000 قدم² | 10,500,000 درهم | 955 |
21 سبتمبر 2026
—
فيلاجاهز17,629 قدم²
15,320,000 درهم869 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
—
قطعة أرضجاهز23,425 قدم²
28,000,000 درهم1,195 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
—
قطعة أرضجاهز15,364 قدم²
40,000,000 درهم2,603 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
—
قطعة أرضجاهز29,798 قدم²
27,000,000 درهم906 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
—
فيلاجاهز14,500 قدم²
16,000,000 درهم1,103 درهم/قدم²
12 نوفمبر 2025
—
فيلاجاهز15,816 قدم²
20,000,000 درهم1,265 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2025
—
فيلاجاهز10,400 قدم²
10,000,000 درهم962 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2025
—
فيلاجاهز15,000 قدم²
15,000,000 درهم1,000 درهم/قدم²
7 أغسطس 2025
—
قطعة أرضجاهز30,000 قدم²
40,499,986 درهم1,350 درهم/قدم²
28 يوليو 2025
—
فيلاجاهز11,000 قدم²
10,500,000 درهم955 درهم/قدم²
أسئلة عن المناره
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المناره؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المناره جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.