Обзор района
Al Manara Аль-Манара · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
Полный отчёт по району Al Manara
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Al Manara: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 146,3 млн AED, а их число — 6.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Al Manara
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё6Сделок с готовым жильём: 6 (за предыдущие 12 месяцев — 14).Дубай: -27,8 %
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Manara
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 320 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 6 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 550 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Последние зарегистрированные сделки: Al Manara
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 сент. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 638 м² | 15 320 000 AED | 9 354 |
| 27 июл. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 2 176 м² | 28 000 000 AED | 12 863 |
| 23 июл. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 427 м² | 40 000 000 AED | 28 018 |
| 7 июл. 2026 г. | — | Участок · Готовое жильё | 2 768 м² | 27 000 000 AED | 9 752 |
| 5 февр. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 347 м² | 16 000 000 AED | 11 873 |
| 12 нояб. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 469 м² | 20 000 000 AED | 13 616 |
| 20 окт. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 966 м² | 10 000 000 AED | 10 355 |
| 1 сент. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 394 м² | 15 000 000 AED | 10 764 |
| 7 авг. 2025 г. | — | Участок · Готовое жильё | 2 787 м² | 40 499 986 AED | 14 531 |
| 28 июл. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 022 м² | 10 500 000 AED | 10 280 |
21 сент. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 638 м²
15 320 000 AED9 354 AED/м²
27 июл. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё2 176 м²
28 000 000 AED12 863 AED/м²
23 июл. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё1 427 м²
40 000 000 AED28 018 AED/м²
7 июл. 2026 г.
—
УчастокГотовое жильё2 768 м²
27 000 000 AED9 752 AED/м²
5 февр. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 347 м²
16 000 000 AED11 873 AED/м²
12 нояб. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 469 м²
20 000 000 AED13 616 AED/м²
20 окт. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё966 м²
10 000 000 AED10 355 AED/м²
1 сент. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 394 м²
15 000 000 AED10 764 AED/м²
7 авг. 2025 г.
—
УчастокГотовое жильё2 787 м²
40 499 986 AED14 531 AED/м²
28 июл. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 022 м²
10 500 000 AED10 280 AED/м²
Вопросы о районе Al Manara
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Manara?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Manara, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.