Bölge profili

Al Qusais Industrial Fifth Dubai · emlak fiyatları ve kiraları

Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.

Al Qusais Industrial Fifth için tam bölge raporu

1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.

Raporu alın · AED 99 Önce ücretsiz örneği okuyun

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Hazır konut medyan fiyatı: 6.458 AED; m² başına

Kayıtlı satışlar: 72; Son 12 ay

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Qusais Industrial Fifth için toplam 43,4 Mn AED değerinde 72 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 6.458 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Al Qusais Industrial Fifth: fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Satışlardaki değişimin kaynağı

Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.

Hazır7272 hazır satış; önceki 12 ayda 0.Dubai: -%27,8

Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır. Nasıl hesaplanıyor?

Al Qusais Industrial Fifth: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · Stüdyo	0	—	—	—	33 B AED	Yalnız kira
Daire · 1+1	45	432,6 B AED	6.458	432,6 B AED	47 B AED	%10,9
Daire · 2+1	18	717,6 B AED	6.458	717,6 B AED	56,5 B AED	%7,9
Daire · 3+1	9	913,8 B AED	6.458	913,8 B AED	66 B AED	Yalnız kira

Daire · Stüdyo
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
33 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
432,6 B AED
Medyan yıllık kira
47 B AED
Brüt getiri
%10,9
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
717,6 B AED
Medyan yıllık kira
56,5 B AED
Brüt getiri
%7,9
Daire · 3+1
Hazır konut medyan fiyatı
913,8 B AED
Medyan yıllık kira
66 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Projeden mi, hazır mı?

Fiyatların ortadaki yarısı

Daire · 1+1 · Hazır satışlarının ortadaki yarısı: m² başına 6.458–6.458 AED (416.000–464.000 AED), son 12 ayda 45 satış. Konut tipine göre tam dağılım bölge raporundadır.

Bu satışların dörtte biri aralığın altında, dörtte biri üstündeydi. Değerleme değil, kayıtlı satışlar. Nasıl hesaplanıyor?

2 Mn AED ve üzeri satışlar

Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %0 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (72 satıştan 0). Dubai: %32,9.

ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.

Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır. Nasıl hesaplanıyor?

WhatsApp’ta paylaşın

Al Qusais Industrial Fifth: son kayıtlı satışlar

Tarih	Proje	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
26 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 1+1 · Hazır	64 m²	257.625 AED	4.036
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 2+1 · Hazır	181 m²	1.167.600 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 2+1 · Hazır	177 m²	1.146.000 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 2+1 · Hazır	152 m²	982.800 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 2+1 · Hazır	152 m²	982.800 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 2+1 · Hazır	152 m²	978.600 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 2+1 · Hazır	152 m²	978.600 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 3+1 · Hazır	142 m²	914.400 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 3+1 · Hazır	141 m²	914.400 AED	6.458
24 Ara 2025	Amber By 1XL Infra	Daire · 3+1 · Hazır	142 m²	914.400 AED	6.458

26 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire1+1Hazır64 m²
257.625 AED4.036 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire2+1Hazır181 m²
1.167.600 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire2+1Hazır177 m²
1.146.000 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire2+1Hazır152 m²
982.800 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire2+1Hazır152 m²
982.800 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire2+1Hazır152 m²
978.600 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire2+1Hazır152 m²
978.600 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire3+1Hazır142 m²
914.400 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire3+1Hazır141 m²
914.400 AED6.458 AED/m²
24 Ara 2025
Amber By 1XL Infra
Daire3+1Hazır142 m²
914.400 AED6.458 AED/m²

Al Qusais Industrial Fifth genelindeki tüm son satışlar

Al Qusais Industrial Fifth hakkında sorular

Al Qusais Industrial Fifth bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 6.458 AED/m² oldu.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Al Qusais Industrial Fifth için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Al Qusais Industrial Fifth piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.