Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор района

Al Qusais Industrial Fifth Аль Кусаис Индастриал Фифт · Дубай · цены на недвижимость и аренда

Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.

Полный отчёт по району Al Qusais Industrial Fifth

Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.

Купить отчёт · 99 AED Сначала прочитайте бесплатный образец

Данные по 4 ноября 2026 г.

Медианная цена готового жилья
6 458 AED
За кв. м
Зарегистрированные сделки
72
За последние 12 мес.
Al Qusais Industrial Fifth

Al Qusais Industrial Fifth: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 43,4 млн AED, а их число — 72. Медианная цена готового жилья — 6 458 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Динамика цен: Al Qusais Industrial Fifth

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За счёт чего изменилось число сделок

Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.

  • Готовое жильё72Сделок с готовым жильём: 72 (за предыдущие 12 месяцев — 0).Дубай: -27,8 %

Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать. Как это считается

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Qusais Industrial Fifth

  • Квартира · Студия

    Медианная цена готового жилья
    —
    Медианная аренда в год
    33 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена готового жилья
    432,6 тыс. AED
    Медианная аренда в год
    47 тыс. AED
    Валовая доходность
    10,9 %

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена готового жилья
    717,6 тыс. AED
    Медианная аренда в год
    56,5 тыс. AED
    Валовая доходность
    7,9 %

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена готового жилья
    913,8 тыс. AED
    Медианная аренда в год
    66 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).

Off-plan или готовое жильё

Средняя половина цен

Средняя половина сделок (Квартира · 1 спальня · Готовое жильё): 6 458–6 458 AED за кв. м (416 000–464 000 AED); сделок за последние 12 месяцев: 45. Полный разброс цен по типам жилья — в отчёте по району.

Четверть этих сделок прошла ниже диапазона, ещё четверть — выше. Это зарегистрированные сделки, а не оценка. Как это считается

Сделки от 2 млн AED

0 %

За последние 12 месяцев 0 % сделок с жильём в районе прошли по цене 2 млн AED или выше (0 из 72). Дубай: 32,9 %.

2 млн AED — минимальная общая стоимость недвижимости для 10-летней «золотой визы» ОАЭ (Golden Residence) для инвесторов в недвижимость, по данным ICP и GDRFA Dubai (правила проверены 5 ноября 2026 г.). Здесь учтены только зарегистрированные цены сделок; каждое заявление власти рассматривают по своим условиям — например, с учётом доли владельца, способа подтверждения стоимости и того, как жильё профинансировано.

Сделки с жильём за последние 12 месяцев, все типы жилья вместе. В отчёте по району — все ценовые диапазоны по типам жилья. Как это считается

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Последние зарегистрированные сделки: Al Qusais Industrial Fifth

  • 26 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²

    257 625 AED4 036 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира2 спальниГотовое жильё181 м²

    1 167 600 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира2 спальниГотовое жильё177 м²

    1 146 000 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира2 спальниГотовое жильё152 м²

    982 800 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира2 спальниГотовое жильё152 м²

    982 800 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира2 спальниГотовое жильё152 м²

    978 600 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира2 спальниГотовое жильё152 м²

    978 600 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира3 спальниГотовое жильё142 м²

    914 400 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира3 спальниГотовое жильё141 м²

    914 400 AED6 458 AED/м²

  • 24 дек. 2025 г.

    Amber By 1XL Infra

    Квартира3 спальниГотовое жильё142 м²

    914 400 AED6 458 AED/м²

Al Qusais Industrial Fifth: все последние сделки

Вопросы о районе Al Qusais Industrial Fifth

Сколько стоит квадратный метр в районе Al Qusais Industrial Fifth?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 6 458 AED/м².

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Al Qusais Industrial Fifth?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Qusais Industrial Fifth, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности