ملف المنطقة
القصيص الصناعيه الخامسه دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة القصيص الصناعيه الخامسه
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 600 درهم
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 72
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في القصيص الصناعيه الخامسه بلغ عددها 72 وقيمتها الإجمالية 43.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 600 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في القصيص الصناعيه الخامسه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز72مبيعات الجاهز: 72، مقابل 0 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في القصيص الصناعيه الخامسه
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 33 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 432.6 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 47 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 10.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 717.6 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 56.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 913.8 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 66 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
على الخارطة أم جاهز
النصف الأوسط من الأسعار
النصف الأوسط من المبيعات (شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز): من 600 إلى 600 درهم للقدم المربعة (من 416,000 إلى 464,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 45. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.
ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
0%
0% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (0 من 72). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
أحدث المبيعات المسجّلة في القصيص الصناعيه الخامسه
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 687 قدم² | 257,625 درهم | 375 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,946 قدم² | 1,167,600 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,910 قدم² | 1,146,000 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,638 قدم² | 982,800 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,638 قدم² | 982,800 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,631 قدم² | 978,600 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,631 قدم² | 978,600 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,524 قدم² | 914,400 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,523 قدم² | 914,400 درهم | 600 |
| 24 ديسمبر 2025 | Amber By 1XL Infra | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,524 قدم² | 914,400 درهم | 600 |
26 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقةغرفة نوم واحدةجاهز687 قدم²
257,625 درهم375 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة2 غرف نومجاهز1,946 قدم²
1,167,600 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة2 غرف نومجاهز1,910 قدم²
1,146,000 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة2 غرف نومجاهز1,638 قدم²
982,800 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة2 غرف نومجاهز1,638 قدم²
982,800 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة2 غرف نومجاهز1,631 قدم²
978,600 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة2 غرف نومجاهز1,631 قدم²
978,600 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة3 غرف نومجاهز1,524 قدم²
914,400 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة3 غرف نومجاهز1,523 قدم²
914,400 درهم600 درهم/قدم²
24 ديسمبر 2025
Amber By 1XL Infra
شقة3 غرف نومجاهز1,524 قدم²
914,400 درهم600 درهم/قدم²
أسئلة عن القصيص الصناعيه الخامسه
ما سعر القدم المربعة في القصيص الصناعيه الخامسه؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 600 درهم/قدم².
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في القصيص الصناعيه الخامسه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون القصيص الصناعيه الخامسه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.