Bölge profili
Al Twar Third Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.
Al Twar Third için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
Hazır konut medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan hazır konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir; projeden satışlar ayrı sayılır.
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Twar Third için toplam 16 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Al Twar Third: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Hazır55 hazır satış; önceki 12 ayda 12.Dubai: -%27,8
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Al Twar Third: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 240 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Al Twar Third: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | — | Villa · Hazır | 210 m² | 422.248 AED | 2.013 |
| 30 Tem 2026 | — | Villa · Hazır | 98 m² | 200.000 AED | 2.045 |
| 26 Haz 2026 | — | Villa · Hazır | 975 m² | 2.710.000 AED | 2.777 |
| 19 Şub 2026 | — | Villa · Hazır | 3.702 m² | 9.500.000 AED | 2.562 |
| 14 Kas 2025 | — | Arsa · Hazır | 1.394 m² | 3.150.006 AED | 2.260 |
| 10 Eyl 2025 | — | Villa · Hazır | 1.858 m² | 4.559.000 AED | 2.454 |
| 5 Ağu 2025 | — | Villa · Hazır | 1.115 m² | 4.000.000 AED | 3.584 |
| 29 Tem 2025 | — | Arsa · Hazır | 929 m² | 6.000.000 AED | 6.458 |
| 2 Haz 2025 | — | Villa · Hazır | 929 m² | 3.000.000 AED | 3.229 |
| 16 Nis 2025 | — | Villa · Hazır | 1.394 m² | 3.050.000 AED | 2.185 |
27 Eki 2026
—
VillaHazır210 m²
422.248 AED2.013 AED/m²
30 Tem 2026
—
VillaHazır98 m²
200.000 AED2.045 AED/m²
26 Haz 2026
—
VillaHazır975 m²
2.710.000 AED2.777 AED/m²
19 Şub 2026
—
VillaHazır3.702 m²
9.500.000 AED2.562 AED/m²
14 Kas 2025
—
ArsaHazır1.394 m²
3.150.006 AED2.260 AED/m²
10 Eyl 2025
—
VillaHazır1.858 m²
4.559.000 AED2.454 AED/m²
5 Ağu 2025
—
VillaHazır1.115 m²
4.000.000 AED3.584 AED/m²
29 Tem 2025
—
ArsaHazır929 m²
6.000.000 AED6.458 AED/m²
2 Haz 2025
—
VillaHazır929 m²
3.000.000 AED3.229 AED/m²
16 Nis 2025
—
VillaHazır1.394 m²
3.050.000 AED2.185 AED/m²
Al Twar Third hakkında sorular
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Twar Third için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Twar Third piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.