区域概况

Al Twar Third 图瓦尔三区 · 迪拜 · 房价与租金

本区域的登记成交、租赁行情，以及在建与规划中的项目。

Al Twar Third 完整区域报告

1、3、5 年价格涨幅，分户型租金，物业费与净收益，可比成交及全部项目排名，附 PDF。

数据截至 2026年11月4日

近 12 个月，迪拜土地局在 Al Twar Third 共登记 5 笔成交，总额 AED 1598.2万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Al Twar Third价格走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。计算方法

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 13万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 17.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 24万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

日期	项目	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月27日	—	别墅 · 现房	210 平方米	AED 422,248	2,013
2026年7月30日	—	别墅 · 现房	98 平方米	AED 200,000	2,045
2026年6月26日	—	别墅 · 现房	975 平方米	AED 2,710,000	2,777
2026年2月19日	—	别墅 · 现房	3,702 平方米	AED 9,500,000	2,562
2025年11月14日	—	地块 · 现房	1,394 平方米	AED 3,150,006	2,260
2025年9月10日	—	别墅 · 现房	1,858 平方米	AED 4,559,000	2,454
2025年8月5日	—	别墅 · 现房	1,115 平方米	AED 4,000,000	3,584
2025年7月29日	—	地块 · 现房	929 平方米	AED 6,000,000	6,458
2025年6月2日	—	别墅 · 现房	929 平方米	AED 3,000,000	3,229
2025年4月16日	—	别墅 · 现房	1,394 平方米	AED 3,050,000	2,185

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Al Twar Third 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。