Обзор района
Al Twar Third Аль Тувар Третий · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
Полный отчёт по району Al Twar Third
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Al Twar Third: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 5.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Al Twar Third
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё5Сделок с готовым жильём: 5 (за предыдущие 12 месяцев — 12).Дубай: -27,8 %
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Twar Third
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Последние зарегистрированные сделки: Al Twar Third
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 210 м² | 422 248 AED | 2 013 |
| 30 июл. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 98 м² | 200 000 AED | 2 045 |
| 26 июн. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 975 м² | 2 710 000 AED | 2 777 |
| 19 февр. 2026 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 3 702 м² | 9 500 000 AED | 2 562 |
| 14 нояб. 2025 г. | — | Участок · Готовое жильё | 1 394 м² | 3 150 006 AED | 2 260 |
| 10 сент. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 858 м² | 4 559 000 AED | 2 454 |
| 5 авг. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 115 м² | 4 000 000 AED | 3 584 |
| 29 июл. 2025 г. | — | Участок · Готовое жильё | 929 м² | 6 000 000 AED | 6 458 |
| 2 июн. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 929 м² | 3 000 000 AED | 3 229 |
| 16 апр. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 1 394 м² | 3 050 000 AED | 2 185 |
27 окт. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё210 м²
422 248 AED2 013 AED/м²
30 июл. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё98 м²
200 000 AED2 045 AED/м²
26 июн. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё975 м²
2 710 000 AED2 777 AED/м²
19 февр. 2026 г.
—
ВиллаГотовое жильё3 702 м²
9 500 000 AED2 562 AED/м²
14 нояб. 2025 г.
—
УчастокГотовое жильё1 394 м²
3 150 006 AED2 260 AED/м²
10 сент. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 858 м²
4 559 000 AED2 454 AED/м²
5 авг. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 115 м²
4 000 000 AED3 584 AED/м²
29 июл. 2025 г.
—
УчастокГотовое жильё929 м²
6 000 000 AED6 458 AED/м²
2 июн. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё929 м²
3 000 000 AED3 229 AED/м²
16 апр. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё1 394 м²
3 050 000 AED2 185 AED/м²
Вопросы о районе Al Twar Third
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Twar Third?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Twar Third, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.