ملف المنطقة
الطوار الثالثه دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة الطوار الثالثه
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الطوار الثالثه بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في الطوار الثالثه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز5مبيعات الجاهز: 5، مقابل 12 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الطوار الثالثه
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في الطوار الثالثه
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | — | فيلا · جاهز | 2,262 قدم² | 422,248 درهم | 187 |
| 30 يوليو 2026 | — | فيلا · جاهز | 1,055 قدم² | 200,000 درهم | 190 |
| 26 يونيو 2026 | — | فيلا · جاهز | 10,500 قدم² | 2,710,000 درهم | 258 |
| 19 فبراير 2026 | — | فيلا · جاهز | 39,850 قدم² | 9,500,000 درهم | 238 |
| 14 نوفمبر 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 15,000 قدم² | 3,150,006 درهم | 210 |
| 10 سبتمبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 20,000 قدم² | 4,559,000 درهم | 228 |
| 5 أغسطس 2025 | — | فيلا · جاهز | 12,000 قدم² | 4,000,000 درهم | 333 |
| 29 يوليو 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 10,000 قدم² | 6,000,000 درهم | 600 |
| 2 يونيو 2025 | — | فيلا · جاهز | 10,000 قدم² | 3,000,000 درهم | 300 |
| 16 أبريل 2025 | — | فيلا · جاهز | 15,000 قدم² | 3,050,000 درهم | 203 |
27 أكتوبر 2026
—
فيلاجاهز2,262 قدم²
422,248 درهم187 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
—
فيلاجاهز1,055 قدم²
200,000 درهم190 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
—
فيلاجاهز10,500 قدم²
2,710,000 درهم258 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
—
فيلاجاهز39,850 قدم²
9,500,000 درهم238 درهم/قدم²
14 نوفمبر 2025
—
قطعة أرضجاهز15,000 قدم²
3,150,006 درهم210 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2025
—
فيلاجاهز20,000 قدم²
4,559,000 درهم228 درهم/قدم²
5 أغسطس 2025
—
فيلاجاهز12,000 قدم²
4,000,000 درهم333 درهم/قدم²
29 يوليو 2025
—
قطعة أرضجاهز10,000 قدم²
6,000,000 درهم600 درهم/قدم²
2 يونيو 2025
—
فيلاجاهز10,000 قدم²
3,000,000 درهم300 درهم/قدم²
16 أبريل 2025
—
فيلاجاهز15,000 قدم²
3,050,000 درهم203 درهم/قدم²
أسئلة عن الطوار الثالثه
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الطوار الثالثه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الطوار الثالثه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.