Bölge profili
Al Warqa First Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.
Al Warqa First için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
Hazır konut medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan hazır konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir; projeden satışlar ayrı sayılır.
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Warqa First için toplam 44,1 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Al Warqa First: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Hazır44 hazır satış; önceki 12 ayda 11.Dubai: -%27,8
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Al Warqa First: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 39 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 53 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Al Warqa First: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | — | Tüm bina · Hazır | 27 m² | 526.586 AED | 19.676 |
| 9 Eyl 2026 | — | Arsa · Hazır | 1.394 m² | 11.025.000 AED | 7.911 |
| 11 Mar 2026 | — | Arsa · Hazır | 1.393 m² | 8.500.000 AED | 6.103 |
| 14 Oca 2026 | — | Tüm bina · Hazır | 1.394 m² | 24.000.000 AED | 17.222 |
| 9 Eki 2025 | — | Arsa · Hazır | 1.358 m² | 7.074.000 AED | 5.210 |
| 19 Eyl 2025 | — | Arsa · Hazır | 1.389 m² | 9.000.000 AED | 6.480 |
| 9 Tem 2025 | — | Arsa · Hazır | 1.393 m² | 7.500.000 AED | 5.382 |
| 12 Haz 2025 | — | Arsa · Hazır | 1.394 m² | 11.515.000 AED | 8.267 |
| 4 Haz 2025 | — | Arsa · Hazır | 1.372 m² | 8.500.000 AED | 6.200 |
| 20 May 2025 | — | Arsa · Hazır | 1.506 m² | 11.506.970 AED | 7.642 |
5 Eki 2026
—
Tüm binaHazır27 m²
526.586 AED19.676 AED/m²
9 Eyl 2026
—
ArsaHazır1.394 m²
11.025.000 AED7.911 AED/m²
11 Mar 2026
—
ArsaHazır1.393 m²
8.500.000 AED6.103 AED/m²
14 Oca 2026
—
Tüm binaHazır1.394 m²
24.000.000 AED17.222 AED/m²
9 Eki 2025
—
ArsaHazır1.358 m²
7.074.000 AED5.210 AED/m²
19 Eyl 2025
—
ArsaHazır1.389 m²
9.000.000 AED6.480 AED/m²
9 Tem 2025
—
ArsaHazır1.393 m²
7.500.000 AED5.382 AED/m²
12 Haz 2025
—
ArsaHazır1.394 m²
11.515.000 AED8.267 AED/m²
4 Haz 2025
—
ArsaHazır1.372 m²
8.500.000 AED6.200 AED/m²
20 May 2025
—
ArsaHazır1.506 m²
11.506.970 AED7.642 AED/m²
Al Warqa First hakkında sorular
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Warqa First için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Warqa First piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.