İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Bölge profili

Al Warsan Third Dubai · emlak fiyatları ve kiraları

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %71,2 azalarak 57 oldu.

Al Warsan Third için tam bölge raporu

1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.

Raporu alın · AED 99 Önce ücretsiz örneği okuyun

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Hazır konut medyan fiyatı
— Konut satış kaydı çok az
m² başına
Kayıtlı satışlar
57
Son 12 ay
Al Warsan Third
Fotoğraf: Mahmoud Farrag · CC BY 3.0

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Warsan Third için toplam 85,9 Mn AED değerinde 57 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %71,2 daha düşüktü. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Al Warsan Third: fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Satışlardaki değişimin kaynağı

Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.

  • Hazır-%71,2Hazır satışlar %71,2 azaldı: 198 satıştan 57 satışa.Dubai: -%27,8

Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır. Nasıl hesaplanıyor?

Al Warsan Third: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 1+1

    Hazır konut medyan fiyatı
    —
    Medyan yıllık kira
    42 B AED
    Brüt getiri
    Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Al Warsan Third: son kayıtlı satışlar

  • 14 Eki 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    1.002.000 AED2.153 AED/m²

  • 5 Eki 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    2.000.000 AED4.306 AED/m²

  • 25 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır535 m²

    2.156.000 AED4.026 AED/m²

  • 21 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    1.202.000 AED2.583 AED/m²

  • 18 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    1.302.000 AED2.799 AED/m²

  • 16 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    1.302.000 AED2.799 AED/m²

  • 8 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    1.002.000 AED2.153 AED/m²

  • 8 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    1.002.000 AED2.153 AED/m²

  • 7 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır698 m²

    2.253.000 AED3.229 AED/m²

  • 7 Eyl 2026

    —

    ArsaHazır465 m²

    1.402.000 AED3.014 AED/m²

Al Warsan Third genelindeki tüm son satışlar

Al Warsan Third hakkında sorular

Son bir yılda Al Warsan Third bölgesinde fiyatlar ve satışlar nasıl değişti?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %71,2 azalarak 57 oldu.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Al Warsan Third için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Al Warsan Third piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi