ملف المنطقة
ورسان الثالثه دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 71.2% لتبلغ 57.
التقرير الكامل لمنطقة ورسان الثالثه
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- — المسجّل كوحدات سكنية قليل
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ورسان الثالثه بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 85.9 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 71.2% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في ورسان الثالثه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز-71.2%انخفضت مبيعات الجاهز بنسبة 71.2%، من 198 إلى 57.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ورسان الثالثه
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 42 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في ورسان الثالثه
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 1,002,000 درهم | 200 |
| 5 أكتوبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 2,000,000 درهم | 400 |
| 25 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,764 قدم² | 2,156,000 درهم | 374 |
| 21 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 1,202,000 درهم | 240 |
| 18 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 1,302,000 درهم | 260 |
| 16 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 1,302,000 درهم | 260 |
| 8 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 1,002,000 درهم | 200 |
| 8 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 1,002,000 درهم | 200 |
| 7 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 7,508 قدم² | 2,253,000 درهم | 300 |
| 7 سبتمبر 2026 | — | قطعة أرض · جاهز | 5,005 قدم² | 1,402,000 درهم | 280 |
14 أكتوبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
1,002,000 درهم200 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
2,000,000 درهم400 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,764 قدم²
2,156,000 درهم374 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
1,202,000 درهم240 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
1,302,000 درهم260 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
1,302,000 درهم260 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
1,002,000 درهم200 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
1,002,000 درهم200 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز7,508 قدم²
2,253,000 درهم300 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
—
قطعة أرضجاهز5,005 قدم²
1,402,000 درهم280 درهم/قدم²
أسئلة عن ورسان الثالثه
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في ورسان الثالثه خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 71.2% لتبلغ 57.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ورسان الثالثه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ورسان الثالثه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.