İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Bölge profili

Palm Jebel Ali Dubai · emlak fiyatları ve kiraları

Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.

DLD kayıtlarında: Palm Jabal Ali

Palm Jebel Ali için tam bölge raporu

1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.

Raporu alın · AED 99 Önce ücretsiz örneği okuyun

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Projeden satış medyan fiyatı
37.814 AED
m² başına
Kayıtlı satışlar
423
Son 12 ay
Palm Jebel Ali

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Palm Jebel Ali için toplam 2,3 Mr AED değerinde 423 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 37.814 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Palm Jebel Ali: fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Kayıtlı satışlarda m² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.
Rakamları görün
Ay Projeden (kayıtlı satışlar)
Ara 2025 37.641 AED/m² 86 satış
Oca 2026 37.351 AED/m² 82 satış
Şub 2026 37.480 AED/m² 41 satış
Mar 2026 — 3 satış
Nis 2026 —
May 2026 — 1 satış
Haz 2026 —
Tem 2026 38.675 AED/m² 61 satış
Ağu 2026 38.137 AED/m² 117 satış
Eyl 2026 38.395 AED/m² 19 satış
Eki 2026 37.975 AED/m² 13 satış

Satışlardaki değişimin kaynağı

Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.

  • Projeden423423 projeden satış; önceki 12 ayda 0.Dubai: -%10,3

Satış sayısı en çok değişen projeler

  1. Palm Central Private Residences - Frond M213 satış; önceki 12 ayda 0
  2. Palm Central Private Residences - Frond N210 satış; önceki 12 ayda 0

Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır. Nasıl hesaplanıyor?

Palm Jebel Ali: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 1+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    2,8 Mn AED
    AED/m²
    36.436
    Satış
    162

  • Daire · 2+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    4,5 Mn AED
    AED/m²
    38.761
    Satış
    142

  • Daire · 3+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    7,7 Mn AED
    AED/m²
    40.429
    Satış
    84

  • Daire · 4+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    13,3 Mn AED
    AED/m²
    42.076
    Satış
    29

  • Daire · 5+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    18,9 Mn AED
    AED/m²
    39.321
    Satış
    6

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Projeden mi, hazır mı?

Fiyatların ortadaki yarısı

Daire · 1+1 · Projeden satışlarının ortadaki yarısı: m² başına 35.822–37.039 AED (2.678.000–2.853.000 AED), son 12 ayda 162 satış. Konut tipine göre tam dağılım bölge raporundadır.

Bu satışların dörtte biri aralığın altında, dörtte biri üstündeydi. Değerleme değil, kayıtlı satışlar. Nasıl hesaplanıyor?

Gelecek arz

434

Yapımı süren veya planlanan konut · 2 proje

  • Planlanan veya bekleyen434 konut2 proje
Tamamlanmış konut başına gelecek arz
—Karşılaştırma için kayıtta çok az tamamlanmış konut var
DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ayda olan konutlar
0Yapımı süren veya planlanan, DLD bitiş tarihi bu süre içinde olan
Proje proje teslim takvimi bölge raporunda

Bu bölgenin DLD proje kaydına dayanır; daireler ve villalar sayılır. DLD kaydındaki bitiş tarihinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği hâlde tamamlanmamış kayıtlar güncelliğini yitirmiş sayılır ve hesaba katılmaz.

2 Mn AED ve üzeri satışlar

%99,8

Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %99,8 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (423 satıştan 422). Dubai: %32,9.

ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.

Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır. Nasıl hesaplanıyor?

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Palm Jebel Ali bölgesindeki projeler

Tüm projeleri inceleyin
  1. Palm Central Private Residences - Frond M24 ayda 213 satış
  2. Palm Central Private Residences - Frond N24 ayda 210 satış
Bölgedeki tüm projeler sıralı olarak bölge raporunda

Palm Jebel Ali: son kayıtlı satışlar

Palm Jebel Ali genelindeki tüm son satışlar

Palm Jebel Ali hakkında sorular

Palm Jebel Ali bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 37.814 AED/m² oldu.

Palm Jebel Ali bölgesinde kaç konut yapım aşamasında veya planlanıyor?

4 Kasım 2026 itibarıyla DLD proje kaydı Palm Jebel Ali bölgesinde yapımı süren veya planlanan 434 konut listeliyor; bunların 0 tanesi DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ay içinde olan projelerde. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Palm Jebel Ali için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Palm Jebel Ali piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi