انتقل إلى المحتوى الرئيسي
Skyline IndexSkyline Index
AR

ملف المنطقة

نخلة جبل علي دبي · أسعار العقارات والإيجارات

المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.

في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: Palm Jabal Ali

التقرير الكامل لمنطقة نخلة جبل علي

نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.

احصل على التقرير · ‏99 AED اقرأ العينة المجانية أولاً

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
3,513 درهم
للقدم المربعة
المبيعات المسجّلة
423
آخر 12 شهراً
نخلة جبل علي

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نخلة جبل علي بلغ عددها 423 وقيمتها الإجمالية 2.3 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,513 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

تطوّر الأسعار في نخلة جبل علي

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
ديسمبر 2025 3,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 86
يناير 2026 3,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82
فبراير 2026 3,482 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41
مارس 2026 — عدد المبيعات: 3
أبريل 2026 —
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 —
يوليو 2026 3,593 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61
أغسطس 2026 3,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 117
سبتمبر 2026 3,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19
أكتوبر 2026 3,528 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13

مصادر التغيّر في عدد المبيعات

المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.

  • على الخارطة423المبيعات على الخارطة: 423، مقابل 0 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: ‎-10.3‎%‎

المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها

  1. بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة مالمبيعات: 213، مقابل 0
  2. بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة نالمبيعات: 210، مقابل 0

هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه. كيف يُحسب هذا

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نخلة جبل علي

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    2.8 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,385
    المبيعات
    162

  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    4.5 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,601
    المبيعات
    142

  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    7.7 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,756
    المبيعات
    84

  • شقة · 4 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    13.3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,909
    المبيعات
    29

  • شقة · 5 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    18.9 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,653
    المبيعات
    6

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

على الخارطة أم جاهز

النصف الأوسط من الأسعار

النصف الأوسط من المبيعات (شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة): من 3,328 إلى 3,441 درهم للقدم المربعة (من 2,678,000 إلى 2,853,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 162. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.

ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً. كيف يُحسب هذا

المعروض المستقبلي

434

وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 2)

  • مخطط لها أو متوقفةعدد الوحدات: 434المشاريع: 2
الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
—عدد الوحدات المكتملة في السجل أقل من أن تصح المقارنة
وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
0قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقة

من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.

المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر

99.8‎%‎

99.8‎%‎ من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (422 من 423). دبي: 32.9‎%‎.

2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.

مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة. كيف يُحسب هذا

شارك عبر واتساب (يفتح واتساب في علامة تبويب جديدة)

المشاريع في نخلة جبل علي

تصفّح جميع المشاريع
  1. بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة مالمبيعات خلال 24 شهراً: 213
  2. بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة نالمبيعات خلال 24 شهراً: 210
كل مشاريع المنطقة مرتّبة في تقرير المنطقة

أحدث المبيعات المسجّلة في نخلة جبل علي

جميع المبيعات الأخيرة في نخلة جبل علي

أسئلة عن نخلة جبل علي

ما سعر القدم المربعة في نخلة جبل علي؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,513 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في نخلة جبل علي؟

حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في نخلة جبل علي وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 434، منها 0 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نخلة جبل علي؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نخلة جبل علي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية