Bölge profili
Remraam Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda aynı konut tiplerinde hazır konutların m² başına fiyatı %7,7 arttı (Dubai +%6,4) ve kayıtlı satış sayısı %50,7 azalarak 250 oldu.
Remraam için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Hazır konut medyan fiyatı
- 10.161 AED
- m² başına
Hazır konut medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan hazır konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir; projeden satışlar ayrı sayılır.
Fiyat değişimi Hazır konut · Aynı konut tipleri
| 1 yıl | 3 yıl | |
|---|---|---|
| Remraam | +%7,7 | +%53,8 |
| Dubai | +%6,4 | +%31,6 |
Fiyat değişimi
Hazır konutların m² başına medyan fiyatının ne kadar değiştiği. Değişim konut tipi bazında (sınıf ve oda sayısı) hesaplanır ve her tipin bugünkü satışlarıyla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan villalara bir kayma fiyat değişimi gibi görünmez.
3 ay: son 3 ay, bir yıl önceki aynı aylara göre; piyasadaki dönüşü daha erken gösterir. 1 yıl: son 12 ay, önceki 12 aya göre. 3 yıl: son 12 ay, üç yıl önce biten 12 aya göre.
Dubai: aynı yolla hesaplanan Dubai geneli değişim; bölgeyi onunla karşılaştırmak için.
5 yıl: bölge raporu 5 yıllık değişimi ve yıllık büyüme oranını ekler.
Bir konut tipi yalnızca iki dönemde de en az 5 hazır satışı varsa sayılır. Karşılaştırılan tiplerin hazır satışlardaki payı: 1 yıl %100 · 3 yıl %100.
- Kayıtlı satışlar
- 250
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Remraam için toplam 236,2 Mn AED değerinde 250 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %50,7 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.161 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Remraam: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 7.330 AED/m² 45 satış |
| Ara 2023 | 7.502 AED/m² 26 satış |
| Oca 2024 | 7.998 AED/m² 24 satış |
| Şub 2024 | 7.879 AED/m² 35 satış |
| Mar 2024 | 7.632 AED/m² 36 satış |
| Nis 2024 | 8.396 AED/m² 19 satış |
| May 2024 | 8.525 AED/m² 39 satış |
| Haz 2024 | 7.546 AED/m² 43 satış |
| Tem 2024 | 5.543 AED/m² 157 satış |
| Ağu 2024 | 9.042 AED/m² 44 satış |
| Eyl 2024 | 9.096 AED/m² 74 satış |
| Eki 2024 | 9.042 AED/m² 80 satış |
| Kas 2024 | 9.677 AED/m² 68 satış |
| Ara 2024 | 8.794 AED/m² 52 satış |
| Oca 2025 | 9.160 AED/m² 44 satış |
| Şub 2025 | 9.612 AED/m² 28 satış |
| Mar 2025 | 9.526 AED/m² 31 satış |
| Nis 2025 | 9.085 AED/m² 47 satış |
| May 2025 | 9.365 AED/m² 59 satış |
| Haz 2025 | 9.365 AED/m² 44 satış |
| Tem 2025 | 9.537 AED/m² 40 satış |
| Ağu 2025 | 9.418 AED/m² 33 satış |
| Eyl 2025 | 9.817 AED/m² 35 satış |
| Eki 2025 | 10.323 AED/m² 44 satış |
| Kas 2025 | 9.924 AED/m² 29 satış |
| Ara 2025 | 9.957 AED/m² 41 satış |
| Oca 2026 | 10.463 AED/m² 33 satış |
| Şub 2026 | 10.463 AED/m² 27 satış |
| Mar 2026 | 10.452 AED/m² 28 satış |
| Nis 2026 | 10.398 AED/m² 15 satış |
| May 2026 | 10.538 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | 9.483 AED/m² 14 satış |
| Tem 2026 | 10.118 AED/m² 15 satış |
| Ağu 2026 | 9.763 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2026 | 10.118 AED/m² 23 satış |
| Eki 2026 | 10.333 AED/m² 11 satış |
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Projeden00 projeden satış; önceki 12 ayda 1.Dubai: -%10,3
- Hazır-%50,6Hazır satışlar %50,6 azaldı: 506 satıştan 250 satışa.Dubai: -%27,8
Satış sayısı en çok değişen projeler
- Remraam213 satış; önceki 12 ayda 464
- Remraam - Al Ramth37 satış; önceki 12 ayda 43
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Remraam: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 470 B AED
- Medyan yıllık kira
- 42 B AED
- Brüt getiri
- %8,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 680 B AED
- Medyan yıllık kira
- 57 B AED
- Brüt getiri
- %8,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 82 B AED
- Brüt getiri
- %7,5
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Projeden mi, hazır mı?
Fiyatların ortadaki yarısı
Daire · 1+1 · Hazır satışlarının ortadaki yarısı: m² başına 9.612–10.570 AED (620.000–760.000 AED), son 12 ayda 105 satış. Konut tipine göre tam dağılım bölge raporundadır.
Bu satışların dörtte biri aralığın altında, dörtte biri üstündeydi. Değerleme değil, kayıtlı satışlar.
Gelecek arz
Kayıtta bu bölgede yapım aşamasında ya da planlanmış proje yok.
- Tamamlanan11.799 konut2 proje
- Tamamlanmış konut başına gelecek arz
- 0,00×Dubai geneline (1,17×) göre arz baskısı düşük
Bu bölgenin DLD proje kaydına dayanır; daireler ve villalar sayılır. DLD kaydındaki bitiş tarihinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği hâlde tamamlanmamış kayıtlar güncelliğini yitirmiş sayılır ve hesaba katılmaz.
Hazır konutlarda el değiştirme oranı, son 12 ay
%2,1
Son 12 aydaki hazır satışlar, bölgenin DLD kaydındaki tamamlanmış projelerinde bulunan 11.799 konutun %2,1 kadarına ulaştı (250 satış). Dubai: %7,2.
Hazır satışlar hem yeniden satışları hem de geliştiricinin tamamlanmış konut satışlarını kapsar. DLD proje kaydından eski binalardaki ve satışlarının çoğunu DLD’nin arsa olarak kaydettiği villa projelerindeki konutlar ve satışları sayılmaz. Yalnızca DLD verisi.
2 Mn AED ve üzeri satışlar
%2,8
Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %2,8 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (250 satıştan 7). Dubai: %32,9.
ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.
- ICP: UAE Golden Residency, emlak yatırımcıları için koşullar
- GDRFA Dubai: yatırımcılar için altın oturum izni
Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır.
Remraam bölgesindeki projeler
Tüm projeleri inceleyinRemraam: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | RemraamAl Thamam 7 | Daire · 2+1 · Hazır | 94 m² | 960.000 AED | 10.236 |
| 4 Kas 2026 | Remraam - Al RamthAl Ramth 5 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 725.000 AED | 11.194 |
| 22 Eki 2026 | RemraamAl Thamam 8 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 775.000 AED | 10.602 |
| 22 Eki 2026 | Remraam - Al RamthAl Ramth 11 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 590.000 AED | 13.315 |
| 19 Eki 2026 | RemraamAl Thamam 57 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 550.000 AED | 8.902 |
| 19 Eki 2026 | RemraamAl Thamam 41 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 380.000 AED | 10.204 |
| 16 Eki 2026 | Remraam - Al RamthAl Ramth 15 | Daire · 2+1 · Hazır | 132 m² | 1.350.000 AED | 10.258 |
| 15 Eki 2026 | Remraam - Al RamthAl Ramth 9 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 680.000 AED | 15.349 |
| 14 Eki 2026 | Remraam - Al RamthAl Ramth 7 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 590.000 AED | 13.315 |
| 13 Eki 2026 | Remraam - Al RamthAl Ramth 9 | Daire · 2+1 · Hazır | 113 m² | 1.121.000 AED | 9.903 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır94 m²
Al Thamam 7960.000 AED10.236 AED/m²
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır65 m²
Al Ramth 5725.000 AED11.194 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Hazır73 m²
Al Thamam 8775.000 AED10.602 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Hazır44 m²
Al Ramth 11590.000 AED13.315 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Al Thamam 57550.000 AED8.902 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
Al Thamam 41380.000 AED10.204 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır132 m²
Al Ramth 151.350.000 AED10.258 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır44 m²
Al Ramth 9680.000 AED15.349 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır44 m²
Al Ramth 7590.000 AED13.315 AED/m²
13 Eki 2026
Daire2+1Hazır113 m²
Al Ramth 91.121.000 AED9.903 AED/m²
Remraam hakkında sorular
Remraam bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.161 AED/m² oldu.
Son bir yılda Remraam bölgesinde fiyatlar ve satışlar nasıl değişti?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda aynı konut tiplerinde hazır konutların m² başına fiyatı %7,7 arttı (Dubai +%6,4) ve kayıtlı satış sayısı %50,7 azalarak 250 oldu.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Remraam için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Remraam piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.