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区域概况

Remraam 雷姆拉姆 · 迪拜 · 房价与租金

截至 2026年11月4日的 12 个月内，同口径户型的现房每平方米价格上涨 7.7%（迪拜 +6.4%），登记成交减少 50.7%，降至 250 笔。

Remraam 完整区域报告

1、3、5 年价格涨幅，分户型租金，物业费与净收益，可比成交及全部项目排名，附 PDF。

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数据截至 2026年11月4日

现房中位价
AED 10,161
每平方米

价格涨跌 现房 · 相同户型

1 年 3 年
Remraam +7.7%+53.8%
迪拜 +6.4%+31.6%
登记成交量
250
近 12 个月
Remraam
开发商图片 · Dubai Properties

近 12 个月，迪拜土地局在 Remraam 共登记 250 笔成交，总额 AED 2.4亿。成交量较前 12 个月下降 50.7%。现房中位价为 10,161 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Remraam价格走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 7,330 AED/平方米 45 笔成交
2023年12月 7,502 AED/平方米 26 笔成交
2024年1月 7,998 AED/平方米 24 笔成交
2024年2月 7,879 AED/平方米 35 笔成交
2024年3月 7,632 AED/平方米 36 笔成交
2024年4月 8,396 AED/平方米 19 笔成交
2024年5月 8,525 AED/平方米 39 笔成交
2024年6月 7,546 AED/平方米 43 笔成交
2024年7月 5,543 AED/平方米 157 笔成交
2024年8月 9,042 AED/平方米 44 笔成交
2024年9月 9,096 AED/平方米 74 笔成交
2024年10月 9,042 AED/平方米 80 笔成交
2024年11月 9,677 AED/平方米 68 笔成交
2024年12月 8,794 AED/平方米 52 笔成交
2025年1月 9,160 AED/平方米 44 笔成交
2025年2月 9,612 AED/平方米 28 笔成交
2025年3月 9,526 AED/平方米 31 笔成交
2025年4月 9,085 AED/平方米 47 笔成交
2025年5月 9,365 AED/平方米 59 笔成交
2025年6月 9,365 AED/平方米 44 笔成交
2025年7月 9,537 AED/平方米 40 笔成交
2025年8月 9,418 AED/平方米 33 笔成交
2025年9月 9,817 AED/平方米 35 笔成交
2025年10月 10,323 AED/平方米 44 笔成交
2025年11月 9,924 AED/平方米 29 笔成交
2025年12月 9,957 AED/平方米 41 笔成交
2026年1月 10,463 AED/平方米 33 笔成交
2026年2月 10,463 AED/平方米 27 笔成交
2026年3月 10,452 AED/平方米 28 笔成交
2026年4月 10,398 AED/平方米 15 笔成交
2026年5月 10,538 AED/平方米 7 笔成交
2026年6月 9,483 AED/平方米 14 笔成交
2026年7月 10,118 AED/平方米 15 笔成交
2026年8月 9,763 AED/平方米 9 笔成交
2026年9月 10,118 AED/平方米 23 笔成交
2026年10月 10,333 AED/平方米 11 笔成交

成交变化从何而来

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

  • 期房0期房成交 0 笔，此前 12 个月为 1 笔。迪拜：-10.3%
  • 现房-50.6%现房成交减少 50.6%，从 506 笔降至 250 笔。迪拜：-27.8%

成交笔数变化最大的项目

  1. Remraam213 笔成交，此前为 464 笔
  2. Remraam - Al Ramth37 笔成交，此前为 43 笔

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。 计算方法

Remraam各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 47万
    年租金中位数
    AED 4.2万
    毛租金回报率
    8.9%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 68万
    年租金中位数
    AED 5.7万
    毛租金回报率
    8.4%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 110万
    年租金中位数
    AED 8.2万
    毛租金回报率
    7.5%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 180万
    年租金中位数
    AED 13万
    毛租金回报率
    7.2%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

期房还是现房

价格的中间 50% 区间

公寓 · 1 居室 · 现房成交的中间 50% 区间：每平方米 AED 9,612–10,570（总价 AED 620,000–760,000），近 12 个月 105 笔成交。各户型的完整价格分布见区域报告。

这些成交中四分之一低于该区间，四分之一高于该区间。登记成交，并非估值。 计算方法

未来供应

登记册中本区域暂无在建或规划中的项目。

  • 已竣工11,799 套2 个项目
每套已竣工住宅对应的在建及规划住宅
0.00 倍与迪拜整体（1.17 倍）相比，供应压力低

数据来自迪拜土地局本区域的项目登记册，计入公寓和别墅。超过登记竣工日期 5 年仍未竣工的记录视为过时，不予计入。

近 12 个月现房周转率

2.1%

本区域在迪拜土地局项目登记册中已竣工的项目共有 11,799 套住宅，近 12 个月的现房成交（250 笔）相当于其中的 2.1%。迪拜：7.2%。

现房成交既包括转售，也包括开发商出售的已竣工住宅。早于迪拜土地局项目登记册的楼栋，以及迪拜土地局将大部分成交登记为土地的别墅项目，其住宅和成交均不计入。仅使用迪拜土地局数据。 计算方法

AED 200万及以上的成交

2.8%

近 12 个月本区域 2.8% 的住宅成交价格为 AED 200万 或以上（250 笔中的 7 笔）。迪拜：32.9%。

根据 ICP 和 GDRFA Dubai 的规定（规则核对日期：2026年11月5日），AED 200万 是阿联酋面向房地产投资者的 10 年期黄金居留（Golden Residence，即黄金签证）的最低房产总价值。此统计仅显示登记成交价格；每份申请由主管部门按其自身条件审批，例如业主所占份额、价值的认证方式以及房产的融资方式。

近 12 个月的住宅成交，所有户型合计。区域报告列出按户型划分的全部价格区间。 计算方法

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Remraam 的项目

浏览全部项目
  1. Remraam近 24 个月成交 703 笔
  2. Remraam - Al Ramth近 24 个月成交 80 笔
区域内全部项目的排名见区域报告

Remraam最新登记成交

查看 Remraam 全部最新成交

Remraam 常见问题

Remraam 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,161 AED/平方米。

过去一年 Remraam 的价格和成交有何变化？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，同口径户型的现房每平方米价格上涨 7.7%（迪拜 +6.4%），登记成交减少 50.7%，降至 250 笔。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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