Bina profili
Mesk 2 Bina · Midtown - Mesk projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Deyaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 13.444 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 13.552 AED
- m² başına
Mesk 2, Dubai Production City bölgesindeki Midtown - Mesk projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mesk 2 için toplam 27 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %64,8 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.444 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Mesk 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 13.369 AED/m² 11 satış |
| Ara 2023 | 12.658 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 13.455 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 13.455 AED/m² 20 satış |
| Ağu 2025 | 13.433 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 13.261 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 13.412 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Mesk 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- %7
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Production City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Production City bölge raporuna bakınMesk 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 113 m² | 1.650.000 AED | 14.628 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 1.510.000 AED | 14.262 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.485.222 AED | 13.423 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.550.000 AED | 13.595 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 108 m² | 1.500.000 AED | 13.875 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.487.558 AED | 13.444 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.018.534 AED | 13.175 |
| 31 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.100.000 AED | 14.230 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 1.408.217 AED | 13.293 |
| 6 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 113 m² | 1.467.026 AED | 13.003 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır113 m²
1.650.000 AED14.628 AED/m²
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
1.510.000 AED14.262 AED/m²
15 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.485.222 AED13.423 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.550.000 AED13.595 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire2+1Hazır108 m²
1.500.000 AED13.875 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.487.558 AED13.444 AED/m²
23 Nis 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.018.534 AED13.175 AED/m²
31 Mar 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.100.000 AED14.230 AED/m²
17 Şub 2026
Daire2+1Hazır106 m²
1.408.217 AED13.293 AED/m²
6 Oca 2026
Daire2+1Hazır113 m²
1.467.026 AED13.003 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Mesk 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Mesk 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Mesk 2 hakkında sorular
Mesk 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.444 AED/m² oldu.
Mesk 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mesk 2 için toplam 27 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %64,8 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.444 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Midtown - Mesk: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Midtown - Mesk içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 38. 1.500.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7 brüt getiri demektir.
Mesk 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Mesk 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mesk 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.