Proje profili
Al Haseen Residence 3 Proje · Saih Shuaib 2 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dugasta Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 73
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.931 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %10,1
- DLD bitiş tarihi: May 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,1, DLD bitiş tarihi 15 Mayıs 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Haseen Residence 3 için toplam 43,5 Mn AED değerinde 73 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.931 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Nisan 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Mayıs 2027
- Konut sayısı
- 180
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %10,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Nisan 2025 – 15 Mayıs 2027) %75 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.069 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 46 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.931 AED
- 73 konut satışı
- Değişim
- +%6,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Al Haseen Residence 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 14.596 AED/m² 12 satış |
| May 2025 | 15.080 AED/m² 12 satış |
| Haz 2025 | 14.585 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 15.123 AED/m² 25 satış |
| Ağu 2025 | 15.522 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | 15.608 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 15.069 AED/m² 9 satış |
| Oca 2026 | 16.146 AED/m² 14 satış |
| Şub 2026 | 15.511 AED/m² 22 satış |
| Mar 2026 | 16.146 AED/m² 12 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | 16.135 AED/m² 5 satış |
Al Haseen Residence 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 573,8 B AED
- AED/m²
- 15.995
- Satış
- 69
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Saih Shuaib 2 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Saih Shuaib 2 bölge raporuna bakınAl Haseen Residence 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 619.814 AED | 16.684 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 590.940 AED | 16.146 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 583.185 AED | 16.135 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 527.774 AED | 15.479 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 477.196 AED | 13.993 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 458.000 AED | 13.110 |
| 15 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 586.416 AED | 17.201 |
| 1 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.034.220 AED | 13.078 |
| 22 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 550.480 AED | 16.232 |
| 5 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 523.179 AED | 14.294 |
11 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
619.814 AED16.684 AED/m²
11 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
590.940 AED16.146 AED/m²
11 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
583.185 AED16.135 AED/m²
11 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
527.774 AED15.479 AED/m²
11 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
477.196 AED13.993 AED/m²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
458.000 AED13.110 AED/m²
15 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
586.416 AED17.201 AED/m²
1 Tem 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.034.220 AED13.078 AED/m²
22 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
550.480 AED16.232 AED/m²
5 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
523.179 AED14.294 AED/m²
Al Haseen Residence 3 hakkında sorular
Al Haseen Residence 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.931 AED/m² oldu.
Al Haseen Residence 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Haseen Residence 3 için toplam 43,5 Mn AED değerinde 73 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.931 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Al Haseen Residence 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,1, DLD bitiş tarihi 15 Mayıs 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Haseen Residence 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Haseen Residence 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.