Обзор проекта
Al Haseen Residence 3 Аль Хасин Резиденс 3 · Проект · Saih Shuaib 2 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dugasta Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 73
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 931 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,1 %
- Дата окончания по DLD: май 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,1 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2027 г.. Al Haseen Residence 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 43,5 млн AED, а их число — 73. Медианная цена off-plan — 15 931 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 мая 2027 г.
- Объекты
- 180
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 75 % срока по реестру (15 апреля 2025 г. — 15 мая 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 069 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 46
- Последние 12 месяцев
- 15 931 AED
- Сделок с жильём: 73
- Изменение
- +6,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Al Haseen Residence 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 14 596 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 15 123 AED/м² Сделок: 25 |
| авг. 2025 г. | 15 522 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 15 608 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 15 069 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 22 |
| март 2026 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 16 135 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Haseen Residence 3
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 573,8 тыс. AED
- AED/м²
- 15 995
- Сделки
- 69
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Saih Shuaib 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Saih Shuaib 2Последние зарегистрированные сделки: Al Haseen Residence 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 619 814 AED | 16 684 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 590 940 AED | 16 146 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 583 185 AED | 16 135 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 527 774 AED | 15 479 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 477 196 AED | 13 993 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 458 000 AED | 13 110 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 586 416 AED | 17 201 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 034 220 AED | 13 078 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 550 480 AED | 16 232 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 523 179 AED | 14 294 |
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
619 814 AED16 684 AED/м²
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
590 940 AED16 146 AED/м²
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
583 185 AED16 135 AED/м²
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
527 774 AED15 479 AED/м²
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
477 196 AED13 993 AED/м²
17 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
458 000 AED13 110 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
586 416 AED17 201 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 034 220 AED13 078 AED/м²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
550 480 AED16 232 AED/м²
5 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
523 179 AED14 294 AED/м²
Вопросы о районе Al Haseen Residence 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Haseen Residence 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 931 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Haseen Residence 3 за последние 12 месяцев?
Al Haseen Residence 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 43,5 млн AED, а их число — 73. Медианная цена off-plan — 15 931 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Al Haseen Residence 3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,1 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Haseen Residence 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Haseen Residence 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.