ملف المشروع
3 الحسين ريزيدينس مشروع · سيح شعيب 2 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دوغاستا بروبرتيز ديفلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 73
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,480 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 3 الحسين ريزيدينس بلغ عددها 73 وقيمتها الإجمالية 43.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,480 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 مايو 2027
- الوحدات
- 180
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 75% من المدة المسجّلة (من 15 أبريل 2025 إلى 15 مايو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,400 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 46
- آخر 12 شهراً
- 1,480 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 73
- التغيّر
- +6.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 3 الحسين ريزيدينس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2025 | 1,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| أغسطس 2025 | 1,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مارس 2026 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 1,499 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 3 الحسين ريزيدينس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 573.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,486
- المبيعات
- 69
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة سيح شعيب 2 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة سيح شعيب 2أحدث المبيعات المسجّلة في 3 الحسين ريزيدينس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 400 قدم² | 619,814 درهم | 1,550 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 394 قدم² | 590,940 درهم | 1,500 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 389 قدم² | 583,185 درهم | 1,499 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 367 قدم² | 527,774 درهم | 1,438 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 367 قدم² | 477,196 درهم | 1,300 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 376 قدم² | 458,000 درهم | 1,218 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 367 قدم² | 586,416 درهم | 1,598 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 851 قدم² | 1,034,220 درهم | 1,215 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 365 قدم² | 550,480 درهم | 1,508 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 394 قدم² | 523,179 درهم | 1,328 |
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة400 قدم²
619,814 درهم1,550 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
590,940 درهم1,500 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة389 قدم²
583,185 درهم1,499 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة367 قدم²
527,774 درهم1,438 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة367 قدم²
477,196 درهم1,300 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة376 قدم²
458,000 درهم1,218 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة367 قدم²
586,416 درهم1,598 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة851 قدم²
1,034,220 درهم1,215 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة365 قدم²
550,480 درهم1,508 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
523,179 درهم1,328 درهم/قدم²
أسئلة عن 3 الحسين ريزيدينس
ما سعر القدم المربعة في 3 الحسين ريزيدينس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,480 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 3 الحسين ريزيدينس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 3 الحسين ريزيدينس بلغ عددها 73 وقيمتها الإجمالية 43.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,480 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز 3 الحسين ريزيدينس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 3 الحسين ريزيدينس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 3 الحسين ريزيدينس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.