Proje profili
Almaara Residences Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Hamara Home Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.286 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %65,5
- DLD bitiş tarihi: Eki 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %65,5, DLD bitiş tarihi 16 Ekim 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Almaara Residences için toplam 29,3 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.286 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 16 Ekim 2026
- Konut sayısı
- 59
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %65,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (30 Kasım 2024 – 16 Ekim 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %103 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.177 AED
- Oca 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 6 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 16.996 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Almaara Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Almaara Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 15.489
- Satış
- 11
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınAlmaara Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 1.925.000 AED | 15.360 |
| 16 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 2.202.280 AED | 17.577 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 121 m² | 2.129.693 AED | 17.577 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.222.461 AED | 16.996 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.221.608 AED | 17.007 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 2.202.280 AED | 17.577 |
| 26 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 121 m² | 2.133.388 AED | 17.610 |
| 22 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 115 m² | 1.754.911 AED | 15.231 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 104 m² | 1.701.039 AED | 16.286 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 115 m² | 1.777.235 AED | 15.425 |
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden125 m²
1.925.000 AED15.360 AED/m²
16 Haz 2026
Daire2+1Projeden125 m²
2.202.280 AED17.577 AED/m²
10 Haz 2026
Daire2+1Projeden121 m²
2.129.693 AED17.577 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.222.461 AED16.996 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.221.608 AED17.007 AED/m²
3 Haz 2026
Daire2+1Projeden125 m²
2.202.280 AED17.577 AED/m²
26 May 2026
Daire2+1Projeden121 m²
2.133.388 AED17.610 AED/m²
22 May 2026
Daire2+1Projeden115 m²
1.754.911 AED15.231 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Projeden104 m²
1.701.039 AED16.286 AED/m²
23 Nis 2026
Daire2+1Projeden115 m²
1.777.235 AED15.425 AED/m²
Almaara Residences hakkında sorular
Almaara Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.286 AED/m² oldu.
Almaara Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Almaara Residences için toplam 29,3 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.286 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Almaara Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %65,5, DLD bitiş tarihi 16 Ekim 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Almaara Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Almaara Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.