ملف المشروع
المارا ريزيدنس مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: همارا هوم للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,513 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 65.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 16 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المارا ريزيدنس بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 29.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,513 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 16 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 59
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 65.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 30 نوفمبر 2024 إلى 16 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 103% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,410 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- بعد أول 90 يوماً
- 1,579 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في المارا ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المارا ريزيدنس
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,439
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في المارا ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,349 قدم² | 1,925,000 درهم | 1,427 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,349 قدم² | 2,202,280 درهم | 1,633 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,304 قدم² | 2,129,693 درهم | 1,633 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 774 قدم² | 1,222,461 درهم | 1,579 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 773 قدم² | 1,221,608 درهم | 1,580 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,349 قدم² | 2,202,280 درهم | 1,633 |
| 26 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,304 قدم² | 2,133,388 درهم | 1,636 |
| 22 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,240 قدم² | 1,754,911 درهم | 1,415 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,124 قدم² | 1,701,039 درهم | 1,513 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,240 قدم² | 1,777,235 درهم | 1,433 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,349 قدم²
1,925,000 درهم1,427 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,349 قدم²
2,202,280 درهم1,633 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,304 قدم²
2,129,693 درهم1,633 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة774 قدم²
1,222,461 درهم1,579 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة773 قدم²
1,221,608 درهم1,580 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,349 قدم²
2,202,280 درهم1,633 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,304 قدم²
2,133,388 درهم1,636 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,240 قدم²
1,754,911 درهم1,415 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,124 قدم²
1,701,039 درهم1,513 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,240 قدم²
1,777,235 درهم1,433 درهم/قدم²
أسئلة عن المارا ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في المارا ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,513 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المارا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المارا ريزيدنس بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 29.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,513 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز المارا ريزيدنس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 16 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المارا ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المارا ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.