Обзор проекта
Almaara Residences Альмаара Резиденсес · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Hamara Home Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 286 AED
- За кв. м
- Готовность
- 65,5 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 65,5 %, дата окончания по DLD — 16 октября 2026 г.. Almaara Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,3 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 16 286 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 16 октября 2026 г.
- Объекты
- 59
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 65,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (30 ноября 2024 г. — 16 октября 2026 г.) истёк; с его начала прошло 103 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 177 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026 г., сделок с жильём: 6
- После первых 90 дней
- 16 996 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Almaara Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Almaara Residences
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 15 489
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Almaara Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 1 925 000 AED | 15 360 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 202 280 AED | 17 577 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 2 129 693 AED | 17 577 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 222 461 AED | 16 996 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 221 608 AED | 17 007 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 202 280 AED | 17 577 |
| 26 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 2 133 388 AED | 17 610 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 1 754 911 AED | 15 231 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 1 701 039 AED | 16 286 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 1 777 235 AED | 15 425 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
1 925 000 AED15 360 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 202 280 AED17 577 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
2 129 693 AED17 577 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 222 461 AED16 996 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 221 608 AED17 007 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 202 280 AED17 577 AED/м²
26 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
2 133 388 AED17 610 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
1 754 911 AED15 231 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
1 701 039 AED16 286 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
1 777 235 AED15 425 AED/м²
Вопросы о районе Almaara Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Almaara Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 286 AED/м².
Сколько объектов продано в Almaara Residences за последние 12 месяцев?
Almaara Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,3 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 16 286 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Almaara Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 65,5 %, дата окончания по DLD — 16 октября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Almaara Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Almaara Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.