Proje profili
Aras Residence Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: A R A S Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 11.044 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Haziran 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aras Residence için toplam 8,8 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.044 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 22 Şubat 2020
- DLD bitiş tarihi
- 22 Haziran 2022
- Tamamlanma
- 22 Haziran 2022
- Konut sayısı
- 96
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 9.752 AED
- Tem 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 13 konut satışı
- Son 12 ay
- 11.044 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Aras Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aras Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 42 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 828 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 86 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınAras Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 640.000 AED | 8.321 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 870.000 AED | 11.453 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 725.000 AED | 9.106 |
| 5 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 828.000 AED | 10.893 |
| 9 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 1.350.000 AED | 12.357 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 1.335.000 AED | 12.217 |
| 4 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 1.035.000 AED | 14.488 |
| 12 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 1.100.000 AED | 10.064 |
| 24 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 475.000 AED | 11.044 |
| 17 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 450.000 AED | 11.238 |
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır77 m²
640.000 AED8.321 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire1+1Hazır76 m²
870.000 AED11.453 AED/m²
30 Tem 2026
Daire1+1Hazır80 m²
725.000 AED9.106 AED/m²
5 May 2026
Daire1+1Hazır76 m²
828.000 AED10.893 AED/m²
9 Nis 2026
Daire2+1Hazır109 m²
1.350.000 AED12.357 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Hazır109 m²
1.335.000 AED12.217 AED/m²
4 Şub 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.035.000 AED14.488 AED/m²
12 Oca 2026
Daire2+1Hazır109 m²
1.100.000 AED10.064 AED/m²
24 Ara 2025
DaireStüdyoHazır43 m²
475.000 AED11.044 AED/m²
17 Ara 2025
DaireStüdyoHazır40 m²
450.000 AED11.238 AED/m²
Aras Residence hakkında sorular
Aras Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.044 AED/m² oldu.
Aras Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aras Residence için toplam 8,8 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.044 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Aras Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Aras Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 42.000 AED, yeni sözleşme sayısı 14.
Aras Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Haziran 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Aras Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Aras Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.