项目概况
Aras Residence 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：A R A S Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,044
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aras Residence 共登记 10 笔成交，总额 AED 880.8万。现房中位价为 11,044 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年2月22日
- 登记竣工日期
- 2022年6月22日
- 竣工日期
- 2022年6月22日
- 套数
- 96
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,752
- 自 2021年7月起 90 天内，13 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,044
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Aras Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Aras Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 82.8万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Aras Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 640,000 | 8,321 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 870,000 | 11,453 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 725,000 | 9,106 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 828,000 | 10,893 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 1,350,000 | 12,357 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 1,335,000 | 12,217 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,035,000 | 14,488 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 1,100,000 | 10,064 |
| 2025年12月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 475,000 | 11,044 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 450,000 | 11,238 |
2026年10月8日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 640,0008,321 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 870,00011,453 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 725,0009,106 AED/平方米
2026年5月5日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 828,00010,893 AED/平方米
2026年4月9日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 1,350,00012,357 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 1,335,00012,217 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,035,00014,488 AED/平方米
2026年1月12日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 1,100,00010,064 AED/平方米
2025年12月24日
公寓开间现房43 平方米
AED 475,00011,044 AED/平方米
2025年12月17日
公寓开间现房40 平方米
AED 450,00011,238 AED/平方米
Aras Residence 常见问题
Aras Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,044 AED/平方米。
Aras Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Aras Residence 共登记 10 笔成交，总额 AED 880.8万。现房中位价为 11,044 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Aras Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Aras Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,000，共14份新租约。
Aras Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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