Обзор проекта
Aras Residence Арас Резиденс · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A R A S Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 044 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 июня 2022 г. проект завершён. Aras Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,8 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 11 044 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 22 февраля 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 22 июня 2022 г.
- Фактическое завершение
- 22 июня 2022 г.
- Объекты
- 96
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 752 AED
- Первые 90 дней с июль 2021 г., сделок с жильём: 13
- Последние 12 месяцев
- 11 044 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aras Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aras Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 828 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 86 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Aras Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 640 000 AED | 8 321 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 870 000 AED | 11 453 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 725 000 AED | 9 106 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 828 000 AED | 10 893 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 1 350 000 AED | 12 357 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 1 335 000 AED | 12 217 |
| 4 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 035 000 AED | 14 488 |
| 12 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 1 100 000 AED | 10 064 |
| 24 дек. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 475 000 AED | 11 044 |
| 17 дек. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 450 000 AED | 11 238 |
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
640 000 AED8 321 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
870 000 AED11 453 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
725 000 AED9 106 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
828 000 AED10 893 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
1 350 000 AED12 357 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
1 335 000 AED12 217 AED/м²
4 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 035 000 AED14 488 AED/м²
12 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
1 100 000 AED10 064 AED/м²
24 дек. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
475 000 AED11 044 AED/м²
17 дек. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
450 000 AED11 238 AED/м²
Вопросы о районе Aras Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Aras Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 044 AED/м².
Сколько объектов продано в Aras Residence за последние 12 месяцев?
Aras Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,8 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 11 044 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Aras Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Aras Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 42 000 AED, новых договоров — 14.
Когда был завершён Aras Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 июня 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aras Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aras Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.