Proje profili
Art Bay East Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ellington Dutco Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 1
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %19,4
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %19,4. Dubai Tapu Dairesi son 12 ayda Art Bay East için değeri 2 Mn AED olan 1 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 12 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 103
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.796 AED
- Haz 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 69 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 1 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Art Bay East: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2024 | 19.978 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | 20.936 AED/m² 32 satış |
| Ağu 2024 | 20.602 AED/m² 28 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 21.087 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | 19.020 AED/m² 10 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınArt Bay East: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 2.000.828 AED | 24.143 |
| 23 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 135 m² | 2.983.828 AED | 22.131 |
| 22 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 1.849.828 AED | 22.324 |
| 29 Eyl 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 199 m² | 4.023.828 AED | 20.182 |
| 16 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 2.358.828 AED | 20.979 |
| 26 May 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 935.828 AED | 23.315 |
| 8 May 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 89 m² | 1.696.828 AED | 19.041 |
| 8 May 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 1.571.828 AED | 19.031 |
| 8 May 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 824.828 AED | 20.548 |
| 7 May 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 133 m² | 2.533.828 AED | 19.020 |
11 Mar 2026
Daire1+1Projeden83 m²
2.000.828 AED24.143 AED/m²
23 Eki 2025
Daire2+1Projeden135 m²
2.983.828 AED22.131 AED/m²
22 Eki 2025
Daire1+1Projeden83 m²
1.849.828 AED22.324 AED/m²
29 Eyl 2025
Daire3+1Projeden199 m²
4.023.828 AED20.182 AED/m²
16 Eyl 2025
Daire2+1Projeden112 m²
2.358.828 AED20.979 AED/m²
26 May 2025
DaireStüdyoProjeden40 m²
935.828 AED23.315 AED/m²
8 May 2025
Daire1+1Projeden89 m²
1.696.828 AED19.041 AED/m²
8 May 2025
Daire1+1Projeden83 m²
1.571.828 AED19.031 AED/m²
8 May 2025
DaireStüdyoProjeden40 m²
824.828 AED20.548 AED/m²
7 May 2025
Daire2+1Projeden133 m²
2.533.828 AED19.020 AED/m²
Art Bay East hakkında sorular
Art Bay East: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi son 12 ayda Art Bay East için değeri 2 Mn AED olan 1 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Art Bay East ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %19,4.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Art Bay East için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Art Bay East piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.