Обзор проекта
Art Bay East Арт Бэй Ист · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Dutco Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 19,4 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,4 %. Art Bay East: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 2 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 12 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 103
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 796 AED
- Первые 90 дней с июнь 2024 г., сделок с жильём: 69
- Последние 12 месяцев
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Art Bay East
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2024 г. | 19 978 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 20 936 AED/м² Сделок: 32 |
| авг. 2024 г. | 20 602 AED/м² Сделок: 28 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 21 087 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 19 020 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Art Bay East
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 2 000 828 AED | 24 143 |
| 23 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 983 828 AED | 22 131 |
| 22 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 849 828 AED | 22 324 |
| 29 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 199 м² | 4 023 828 AED | 20 182 |
| 16 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 2 358 828 AED | 20 979 |
| 26 мая 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 935 828 AED | 23 315 |
| 8 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 1 696 828 AED | 19 041 |
| 8 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 571 828 AED | 19 031 |
| 8 мая 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 824 828 AED | 20 548 |
| 7 мая 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 533 828 AED | 19 020 |
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
2 000 828 AED24 143 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 983 828 AED22 131 AED/м²
22 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 849 828 AED22 324 AED/м²
29 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan199 м²
4 023 828 AED20 182 AED/м²
16 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
2 358 828 AED20 979 AED/м²
26 мая 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
935 828 AED23 315 AED/м²
8 мая 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
1 696 828 AED19 041 AED/м²
8 мая 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 571 828 AED19 031 AED/м²
8 мая 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
824 828 AED20 548 AED/м²
7 мая 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
2 533 828 AED19 020 AED/м²
Вопросы о районе Art Bay East
Сколько объектов продано в Art Bay East за последние 12 месяцев?
Art Bay East: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 2 млн AED. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Art Bay East?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,4 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Art Bay East?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Art Bay East, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.