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项目概况

Art Bay East 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Dutco Real Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
1
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
19.4%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 19.4%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Art Bay East 登记了 1 笔成交，金额 AED 200.1万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度19.4%

在建

开工日期
2024年3月12日
登记竣工日期
—
套数
103
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 20,796
自 2024年6月起 90 天内，69 笔住宅成交
近 12 个月
—
1 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Art Bay East登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年6月 19,978 AED/平方米 5 笔成交
2024年7月 20,936 AED/平方米 32 笔成交
2024年8月 20,602 AED/平方米 28 笔成交
2024年9月 — 4 笔成交
2024年10月 21,087 AED/平方米 7 笔成交
2024年11月 — 3 笔成交
2024年12月 — 1 笔成交
2025年1月 — 1 笔成交
2025年2月 — 1 笔成交
2025年3月 — 2 笔成交
2025年4月 —
2025年5月 19,020 AED/平方米 10 笔成交
2025年6月 —
2025年7月 —
2025年8月 —
2025年9月 — 2 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 —
2025年12月 —
2026年1月 —
2026年2月 —
2026年3月 — 1 笔成交

物业服务费

详见区域报告

Al Jaddaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Jaddaf 区域报告

Art Bay East最新登记成交

  • 2026年3月11日

    公寓1 居室期房83 平方米

    AED 2,000,82824,143 AED/平方米

  • 2025年10月23日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 2,983,82822,131 AED/平方米

  • 2025年10月22日

    公寓1 居室期房83 平方米

    AED 1,849,82822,324 AED/平方米

  • 2025年9月29日

    公寓3 居室期房199 平方米

    AED 4,023,82820,182 AED/平方米

  • 2025年9月16日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 2,358,82820,979 AED/平方米

  • 2025年5月26日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 935,82823,315 AED/平方米

  • 2025年5月8日

    公寓1 居室期房89 平方米

    AED 1,696,82819,041 AED/平方米

  • 2025年5月8日

    公寓1 居室期房83 平方米

    AED 1,571,82819,031 AED/平方米

  • 2025年5月8日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 824,82820,548 AED/平方米

  • 2025年5月7日

    公寓2 居室期房133 平方米

    AED 2,533,82819,020 AED/平方米

Art Bay East 常见问题

Art Bay East过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Art Bay East 登记了 1 笔成交，金额 AED 200.1万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Art Bay East预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 19.4%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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