Proje profili
Art Bay West Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ellington Dutco Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 6
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 18.256 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %9,1
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %9,1. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Art Bay West için toplam 18,5 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.256 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 12 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 173
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.407 AED
- Haz 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 122 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.256 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Art Bay West: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | 20.096 AED/m² 14 satış |
| Eki 2024 | 20.268 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | 20.731 AED/m² 14 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | 19.870 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınArt Bay West: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 179 m² | 3.275.828 AED | 18.256 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 173 m² | 3.368.828 AED | 19.418 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 2.100.000 AED | 16.835 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 225 m² | 3.756.828 AED | 16.673 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 167 m² | 3.731.828 AED | 22.324 |
| 3 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 118 m² | 2.226.828 AED | 18.891 |
| 22 Eki 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 235 m² | 4.005.828 AED | 17.018 |
| 8 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 126 m² | 2.847.828 AED | 22.572 |
| 8 May 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 2.500.000 AED | 20.215 |
| 17 Mar 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 124 m² | 2.101.828 AED | 16.996 |
25 Ağu 2026
Daire3+1Projeden179 m²
3.275.828 AED18.256 AED/m²
28 Tem 2026
Daire3+1Projeden173 m²
3.368.828 AED19.418 AED/m²
22 Tem 2026
Daire2+1Projeden125 m²
2.100.000 AED16.835 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Projeden225 m²
3.756.828 AED16.673 AED/m²
2 Mar 2026
Daire3+1Projeden167 m²
3.731.828 AED22.324 AED/m²
3 Ara 2025
Daire2+1Projeden118 m²
2.226.828 AED18.891 AED/m²
22 Eki 2025
Daire3+1Projeden235 m²
4.005.828 AED17.018 AED/m²
8 Eyl 2025
Daire2+1Projeden126 m²
2.847.828 AED22.572 AED/m²
8 May 2025
Daire2+1Projeden124 m²
2.500.000 AED20.215 AED/m²
17 Mar 2025
Daire2+1Projeden124 m²
2.101.828 AED16.996 AED/m²
Art Bay West hakkında sorular
Art Bay West bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 18.256 AED/m² oldu.
Art Bay West: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Art Bay West için toplam 18,5 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.256 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Art Bay West ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %9,1.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Art Bay West için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Art Bay West piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.