项目概况
Art Bay West 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Ellington Dutco Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,256
- 每平方米
- 施工进度
- 9.1%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 9.1%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Art Bay West 共登记 6 笔成交，总额 AED 1846万。期房中位价为 18,256 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年3月12日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 173
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,407
- 自 2024年6月起 90 天内，122 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,256
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Art Bay West登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 20,096 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,268 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 20,731 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 19,870 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
Art Bay West最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 179 平方米 | AED 3,275,828 | 18,256 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 3,368,828 | 19,418 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 2,100,000 | 16,835 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 225 平方米 | AED 3,756,828 | 16,673 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 167 平方米 | AED 3,731,828 | 22,324 |
| 2025年12月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 2,226,828 | 18,891 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 235 平方米 | AED 4,005,828 | 17,018 |
| 2025年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 126 平方米 | AED 2,847,828 | 22,572 |
| 2025年5月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 2,500,000 | 20,215 |
| 2025年3月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 2,101,828 | 16,996 |
2026年8月25日
公寓3 居室期房179 平方米
AED 3,275,82818,256 AED/平方米
2026年7月28日
公寓3 居室期房173 平方米
AED 3,368,82819,418 AED/平方米
2026年7月22日
公寓2 居室期房125 平方米
AED 2,100,00016,835 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室期房225 平方米
AED 3,756,82816,673 AED/平方米
2026年3月2日
公寓3 居室期房167 平方米
AED 3,731,82822,324 AED/平方米
2025年12月3日
公寓2 居室期房118 平方米
AED 2,226,82818,891 AED/平方米
2025年10月22日
公寓3 居室期房235 平方米
AED 4,005,82817,018 AED/平方米
2025年9月8日
公寓2 居室期房126 平方米
AED 2,847,82822,572 AED/平方米
2025年5月8日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 2,500,00020,215 AED/平方米
2025年3月17日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 2,101,82816,996 AED/平方米
Art Bay West 常见问题
Art Bay West 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,256 AED/平方米。
Art Bay West过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Art Bay West 共登记 6 笔成交，总额 AED 1846万。期房中位价为 18,256 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Art Bay West预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 9.1%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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