Обзор проекта
Art Bay West Арт Бэй Вест · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Dutco Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 256 AED
- За кв. м
- Готовность
- 9,1 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 9,1 %. Art Bay West: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 18 256 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 12 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 173
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 407 AED
- Первые 90 дней с июнь 2024 г., сделок с жильём: 122
- Последние 12 месяцев
- 18 256 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Art Bay West
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 20 096 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2024 г. | 20 268 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 20 731 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 19 870 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Art Bay West
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 179 м² | 3 275 828 AED | 18 256 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 368 828 AED | 19 418 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 100 000 AED | 16 835 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 225 м² | 3 756 828 AED | 16 673 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 167 м² | 3 731 828 AED | 22 324 |
| 3 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 2 226 828 AED | 18 891 |
| 22 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 235 м² | 4 005 828 AED | 17 018 |
| 8 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 126 м² | 2 847 828 AED | 22 572 |
| 8 мая 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 500 000 AED | 20 215 |
| 17 мар. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 101 828 AED | 16 996 |
25 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan179 м²
3 275 828 AED18 256 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan173 м²
3 368 828 AED19 418 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 100 000 AED16 835 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan225 м²
3 756 828 AED16 673 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan167 м²
3 731 828 AED22 324 AED/м²
3 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
2 226 828 AED18 891 AED/м²
22 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan235 м²
4 005 828 AED17 018 AED/м²
8 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
2 847 828 AED22 572 AED/м²
8 мая 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 500 000 AED20 215 AED/м²
17 мар. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 101 828 AED16 996 AED/м²
Вопросы о районе Art Bay West
Сколько стоит квадратный метр в районе Art Bay West?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 256 AED/м².
Сколько объектов продано в Art Bay West за последние 12 месяцев?
Art Bay West: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 18 256 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Art Bay West?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 9,1 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Art Bay West?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Art Bay West, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.