Proje profili
Avenew888 - Modo Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Avenew Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 82
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.349 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Mar 2028
- %21,2
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,2, DLD bitiş tarihi 15 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenew888 - Modo için toplam 124,4 Mn AED değerinde 82 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.349 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Kasım 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Mart 2028
- Konut sayısı
- 224
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %21,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Kasım 2025 – 15 Mart 2028) %42 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıTem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 94 konut satışı
- 1.261 AED
- Son 12 ay82 konut satışı
- 1.349 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- %0
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Avenew888 - Modo: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2025 | 1.253 AED/ft² 10 satış |
| Ağu 2025 | 1.247 AED/ft² 40 satış |
| Eyl 2025 | 1.315 AED/ft² 40 satış |
| Eki 2025 | 1.345 AED/ft² 10 satış |
| Kas 2025 | 1.315 AED/ft² 14 satış |
| Ara 2025 | 1.374 AED/ft² 31 satış |
| Oca 2026 | 1.391 AED/ft² 6 satış |
| Şub 2026 | 1.332 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2026 | 1.446 AED/ft² 10 satış |
| Nis 2026 | 1.320 AED/ft² 5 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 1.363 AED/ft² 5 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Avenew888 - Modo: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 802 B AED
- AED/ft²
- 1.247
- Satış
- 9
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/ft²
- 1.327
- Satış
- 50
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/ft²
- 1.446
- Satış
- 23
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınAvenew888 - Modo: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 985 ft² | 1.470.000 AED | 1.492 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 636 ft² | 835.000 AED | 1.313 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.389 ft² | 1.692.322 AED | 1.218 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.291 ft² | 1.852.200 AED | 1.435 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.291 ft² | 1.852.200 AED | 1.435 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.261 ft² | 1.718.920 AED | 1.363 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 968 ft² | 1.176.300 AED | 1.215 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.674 ft² | 2.093.162 AED | 1.250 |
| 4 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 985 ft² | 1.400.000 AED | 1.421 |
| 4 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 767 ft² | 967.000 AED | 1.261 |
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden985 ft²
1.470.000 AED1.492 AED/ft²
12 Eki 2026
Daire1+1Projeden636 ft²
835.000 AED1.313 AED/ft²
3 Tem 2026
Daire3+1Projeden1.389 ft²
1.692.322 AED1.218 AED/ft²
29 Haz 2026
Daire3+1Projeden1.291 ft²
1.852.200 AED1.435 AED/ft²
4 Haz 2026
Daire3+1Projeden1.291 ft²
1.852.200 AED1.435 AED/ft²
4 Haz 2026
Daire3+1Projeden1.261 ft²
1.718.920 AED1.363 AED/ft²
3 Haz 2026
Daire2+1Projeden968 ft²
1.176.300 AED1.215 AED/ft²
2 Haz 2026
Daire3+1Projeden1.674 ft²
2.093.162 AED1.250 AED/ft²
4 May 2026
Daire2+1Projeden985 ft²
1.400.000 AED1.421 AED/ft²
4 May 2026
Daire1+1Projeden767 ft²
967.000 AED1.261 AED/ft²
Avenew888 - Modo hakkında sorular
Avenew888 - Modo bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.349 AED/ft² oldu.
Avenew888 - Modo: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenew888 - Modo için toplam 124,4 Mn AED değerinde 82 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.349 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Avenew888 - Modo ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,2, DLD bitiş tarihi 15 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Avenew888 - Modo için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Avenew888 - Modo piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.