Обзор проекта
Avenew888 - Modo Авеню888 - Модо · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Avenew Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 82
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 349 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: март 2028 г.
- 21,2 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 15 марта 2028 г.. Avenew888 - Modo: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 124,4 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 1 349 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 ноября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 марта 2028 г.
- Объекты
- 224
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (15 ноября 2025 г. — 15 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 94
- 1 261 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 82
- 1 349 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- 0 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avenew888 - Modo
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 1 253 AED/фут² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 1 247 AED/фут² Сделок: 40 |
| сент. 2025 г. | 1 315 AED/фут² Сделок: 40 |
| окт. 2025 г. | 1 345 AED/фут² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | 1 315 AED/фут² Сделок: 14 |
| дек. 2025 г. | 1 374 AED/фут² Сделок: 31 |
| янв. 2026 г. | 1 391 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 1 332 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 1 446 AED/фут² Сделок: 10 |
| апр. 2026 г. | 1 320 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 1 363 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avenew888 - Modo
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 802 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 247
- Сделки
- 9
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/фут²
- 1 327
- Сделки
- 50
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/фут²
- 1 446
- Сделки
- 23
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Avenew888 - Modo
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 985 фут² | 1 470 000 AED | 1 492 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 636 фут² | 835 000 AED | 1 313 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 389 фут² | 1 692 322 AED | 1 218 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 291 фут² | 1 852 200 AED | 1 435 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 291 фут² | 1 852 200 AED | 1 435 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 261 фут² | 1 718 920 AED | 1 363 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 968 фут² | 1 176 300 AED | 1 215 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 674 фут² | 2 093 162 AED | 1 250 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 985 фут² | 1 400 000 AED | 1 421 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 767 фут² | 967 000 AED | 1 261 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan985 фут²
1 470 000 AED1 492 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan636 фут²
835 000 AED1 313 AED/фут²
3 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 389 фут²
1 692 322 AED1 218 AED/фут²
29 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 291 фут²
1 852 200 AED1 435 AED/фут²
4 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 291 фут²
1 852 200 AED1 435 AED/фут²
4 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 261 фут²
1 718 920 AED1 363 AED/фут²
3 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan968 фут²
1 176 300 AED1 215 AED/фут²
2 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 674 фут²
2 093 162 AED1 250 AED/фут²
4 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan985 фут²
1 400 000 AED1 421 AED/фут²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan767 фут²
967 000 AED1 261 AED/фут²
Вопросы о районе Avenew888 - Modo
Сколько стоит квадратный фут в районе Avenew888 - Modo?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 349 AED/фут².
Сколько объектов продано в Avenew888 - Modo за последние 12 месяцев?
Avenew888 - Modo: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 124,4 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 1 349 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Avenew888 - Modo?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 15 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avenew888 - Modo?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avenew888 - Modo, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.