Proje profili
Avenue Residence 7 by Nabni Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nabni Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.071 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %17,3
- DLD bitiş tarihi: Eki 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,3, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 7 by Nabni için toplam 71,4 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.071 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 17 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2027
- Konut sayısı
- 166
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %17,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (17 Eylül 2024 – 31 Ekim 2027) %68 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.931 AED
- Kas 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 22 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.071 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Avenue Residence 7 by Nabni: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 16.555 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 16.264 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | 15.866 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | 15.866 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 15.661 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | 15.823 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | 15.554 AED/m² 10 satış |
| Haz 2025 | 15.758 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 16.210 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2025 | 15.952 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 16.792 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 16.060 AED/m² 13 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 16.512 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Avenue Residence 7 by Nabni: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 16.673
- Satış
- 7
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,2 Mn AED
- AED/m²
- 16.071
- Satış
- 9
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3 Mn AED
- AED/m²
- 15.801
- Satış
- 14
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınAvenue Residence 7 by Nabni: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 138 m² | 2.109.990 AED | 15.252 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 1.456.521 AED | 17.621 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 138 m² | 2.231.966 AED | 16.135 |
| 13 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 1.576.730 AED | 19.160 |
| 13 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 94 m² | 1.499.764 AED | 15.941 |
| 5 May 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 189 m² | 3.178.280 AED | 16.824 |
| 20 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 189 m² | 2.996.059 AED | 15.866 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 189 m² | 2.780.164 AED | 14.693 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 187 m² | 3.142.555 AED | 16.759 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 187 m² | 3.215.000 AED | 17.147 |
8 Eki 2026
Daire2+1Projeden138 m²
2.109.990 AED15.252 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Projeden83 m²
1.456.521 AED17.621 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden138 m²
2.231.966 AED16.135 AED/m²
13 May 2026
Daire1+1Projeden82 m²
1.576.730 AED19.160 AED/m²
13 May 2026
Daire1+1Projeden94 m²
1.499.764 AED15.941 AED/m²
5 May 2026
Daire3+1Projeden189 m²
3.178.280 AED16.824 AED/m²
20 Nis 2026
Daire3+1Projeden189 m²
2.996.059 AED15.866 AED/m²
17 Nis 2026
Daire3+1Projeden189 m²
2.780.164 AED14.693 AED/m²
5 Mar 2026
Daire3+1Projeden187 m²
3.142.555 AED16.759 AED/m²
19 Şub 2026
Daire3+1Projeden187 m²
3.215.000 AED17.147 AED/m²
Avenue Residence 7 by Nabni hakkında sorular
Avenue Residence 7 by Nabni bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.071 AED/m² oldu.
Avenue Residence 7 by Nabni: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 7 by Nabni için toplam 71,4 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.071 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Avenue Residence 7 by Nabni ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,3, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Avenue Residence 7 by Nabni için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Avenue Residence 7 by Nabni piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.