Обзор проекта
Avenue Residence 7 by Nabni Авеню Резиденс 7 от Nabni · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nabni Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 071 AED
- За кв. м
- Готовность
- 17,3 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,3 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2027 г.. Avenue Residence 7 by Nabni: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,4 млн AED, а их число — 30. Медианная цена off-plan — 16 071 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 17 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2027 г.
- Объекты
- 166
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 17,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 68 % срока по реестру (17 сентября 2024 г. — 31 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 931 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 22
- Последние 12 месяцев
- 16 071 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avenue Residence 7 by Nabni
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 16 555 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 16 264 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 15 823 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 15 554 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | 15 758 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 16 210 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2025 г. | 15 952 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 16 792 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 16 060 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 16 512 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avenue Residence 7 by Nabni
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 16 673
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 16 071
- Сделки
- 9
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 15 801
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Avenue Residence 7 by Nabni
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 138 м² | 2 109 990 AED | 15 252 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 456 521 AED | 17 621 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 138 м² | 2 231 966 AED | 16 135 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 576 730 AED | 19 160 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 94 м² | 1 499 764 AED | 15 941 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 189 м² | 3 178 280 AED | 16 824 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 189 м² | 2 996 059 AED | 15 866 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 189 м² | 2 780 164 AED | 14 693 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 187 м² | 3 142 555 AED | 16 759 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 187 м² | 3 215 000 AED | 17 147 |
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
2 109 990 AED15 252 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 456 521 AED17 621 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
2 231 966 AED16 135 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 576 730 AED19 160 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
1 499 764 AED15 941 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan189 м²
3 178 280 AED16 824 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan189 м²
2 996 059 AED15 866 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan189 м²
2 780 164 AED14 693 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan187 м²
3 142 555 AED16 759 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan187 м²
3 215 000 AED17 147 AED/м²
Вопросы о районе Avenue Residence 7 by Nabni
Сколько стоит квадратный метр в районе Avenue Residence 7 by Nabni?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 071 AED/м².
Сколько объектов продано в Avenue Residence 7 by Nabni за последние 12 месяцев?
Avenue Residence 7 by Nabni: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,4 млн AED, а их число — 30. Медианная цена off-plan — 16 071 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Avenue Residence 7 by Nabni?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,3 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avenue Residence 7 by Nabni?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avenue Residence 7 by Nabni, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.