ملف المشروع
افينيو ريذدنس 7 من نبني مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نبني للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,493 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 17.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في افينيو ريذدنس 7 من نبني بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 71.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,493 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 17 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 166
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 68% من المدة المسجّلة (من 17 سبتمبر 2024 إلى 31 أكتوبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,480 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 22
- آخر 12 شهراً
- 1,493 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في افينيو ريذدنس 7 من نبني
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,511 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | 1,464 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2025 | 1,482 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,560 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في افينيو ريذدنس 7 من نبني
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,549
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,493
- المبيعات
- 9
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,468
- المبيعات
- 14
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في افينيو ريذدنس 7 من نبني
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,489 قدم² | 2,109,990 درهم | 1,417 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 890 قدم² | 1,456,521 درهم | 1,637 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,489 قدم² | 2,231,966 درهم | 1,499 |
| 13 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 1,576,730 درهم | 1,780 |
| 13 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,013 قدم² | 1,499,764 درهم | 1,481 |
| 5 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,033 قدم² | 3,178,280 درهم | 1,563 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,033 قدم² | 2,996,059 درهم | 1,474 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,037 قدم² | 2,780,164 درهم | 1,365 |
| 5 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,018 قدم² | 3,142,555 درهم | 1,557 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,018 قدم² | 3,215,000 درهم | 1,593 |
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,489 قدم²
2,109,990 درهم1,417 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة890 قدم²
1,456,521 درهم1,637 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,489 قدم²
2,231,966 درهم1,499 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
1,576,730 درهم1,780 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,013 قدم²
1,499,764 درهم1,481 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,033 قدم²
3,178,280 درهم1,563 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,033 قدم²
2,996,059 درهم1,474 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,037 قدم²
2,780,164 درهم1,365 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,018 قدم²
3,142,555 درهم1,557 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,018 قدم²
3,215,000 درهم1,593 درهم/قدم²
أسئلة عن افينيو ريذدنس 7 من نبني
ما سعر القدم المربعة في افينيو ريذدنس 7 من نبني؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,493 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في افينيو ريذدنس 7 من نبني خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في افينيو ريذدنس 7 من نبني بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 71.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,493 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز افينيو ريذدنس 7 من نبني؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في افينيو ريذدنس 7 من نبني؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون افينيو ريذدنس 7 من نبني جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.