İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Proje profili

azizi venice 12 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Azizi Developments

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)
Kayıtlı satışlarSon 12 ay
652
Projeden satış medyan fiyatıft² başına
1.685 AED
İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Eyl 2027
%21,6

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,6, DLD bitiş tarihi 25 Eylül 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda azizi venice 12 için toplam 603,8 Mn AED değerinde 652 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.685 AED/ft² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%21,6

Yapım aşamasında

Başlangıç
25 Eylül 2024
DLD bitiş tarihi
25 Eylül 2027
Konut sayısı
1.428
Bina sayısı
2

DLD ilerlemesi %21,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (25 Eylül 2024 – 25 Eylül 2027) %70 kadarı geçti. Nasıl hesaplanıyor?

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatıKas 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 27 konut satışı
1.630 AED
Son 12 ay652 konut satışı
1.685 AED
DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
+%2,1

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

azizi venice 12: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED

Kayıtlı satışlarda ft² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.
Rakamları görün
Ay Projeden (kayıtlı satışlar)
Kas 2024 — 4 satış
Ara 2024 1.630 AED/ft² 21 satış
Oca 2025 — 2 satış
Şub 2025 — 4 satış
Mar 2025 — 3 satış
Nis 2025 1.569 AED/ft² 13 satış
May 2025 1.706 AED/ft² 9 satış
Haz 2025 1.715 AED/ft² 5 satış
Tem 2025 1.637 AED/ft² 15 satış
Ağu 2025 1.662 AED/ft² 7 satış
Eyl 2025 1.569 AED/ft² 12 satış
Eki 2025 1.685 AED/ft² 5 satış
Kas 2025 1.685 AED/ft² 10 satış
Ara 2025 1.668 AED/ft² 6 satış
Oca 2026 1.057 AED/ft² 5 satış
Şub 2026 1.610 AED/ft² 13 satış
Mar 2026 — 1 satış
Nis 2026 — 3 satış
May 2026 1.604 AED/ft² 32 satış
Haz 2026 1.685 AED/ft² 230 satış
Tem 2026 1.685 AED/ft² 252 satış
Ağu 2026 1.732 AED/ft² 46 satış
Eyl 2026 1.728 AED/ft² 28 satış
Eki 2026 1.666 AED/ft² 22 satış

azizi venice 12: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · Stüdyo

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    650 B AED
    AED/ft²
    1.715
    Satış
    382

  • Daire · 1+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    1,2 Mn AED
    AED/ft²
    1.573
    Satış
    243

  • Daire · 2+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    2,1 Mn AED
    AED/ft²
    1.482
    Satış
    21

  • Daire · 3+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    2,4 Mn AED
    AED/ft²
    1.303
    Satış
    6

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Aidatlar

Bölge raporunda

Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Dubai South bölge raporuna bakın

Kuleleri keşfedin

azizi venice 12: son kayıtlı satışlar

  • 4 Kas 2026

    Daire1+1Projeden733 ft²

    Building B

    1.217.580 AED1.661 AED/ft²

  • 4 Kas 2026

    Daire1+1Projeden733 ft²

    Building A

    1.150.000 AED1.569 AED/ft²

  • 3 Kas 2026

    DaireStüdyoProjeden361 ft²

    Building B

    714.350 AED1.979 AED/ft²

  • 2 Kas 2026

    Daire1+1Projeden734 ft²

    Building B

    1.101.441 AED1.501 AED/ft²

  • 28 Eki 2026

    DaireStüdyoProjeden379 ft²

    Building A

    650.000 AED1.715 AED/ft²

  • 27 Eki 2026

    Daire1+1Projeden733 ft²

    Building B

    1.164.060 AED1.588 AED/ft²

  • 26 Eki 2026

    Daire1+1Projeden734 ft²

    Building B

    1.244.340 AED1.695 AED/ft²

  • 26 Eki 2026

    Daire1+1Projeden733 ft²

    Building B

    1.057.800 AED1.443 AED/ft²

  • 22 Eki 2026

    Daire1+1Projeden731 ft²

    Building A

    1.194.120 AED1.634 AED/ft²

  • 22 Eki 2026

    DaireStüdyoProjeden361 ft²

    Building B

    659.400 AED1.827 AED/ft²

azizi venice 12 hakkında sorular

azizi venice 12 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.685 AED/ft² oldu.

azizi venice 12: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda azizi venice 12 için toplam 603,8 Mn AED değerinde 652 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.685 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

azizi venice 12 ne zaman tamamlanacak?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,6, DLD bitiş tarihi 25 Eylül 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Geliştirici görseli · Azizi Developments

Almak mı, kiralamak mı?

azizi venice 12 için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; azizi venice 12 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi