Обзор проекта
azizi venice 12 Азизи Венеция 12 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 652
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 685 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: сент. 2027 г.
- 21,6 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,6 %, дата окончания по DLD — 25 сентября 2027 г.. azizi venice 12: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 603,8 млн AED, а их число — 652. Медианная цена off-plan — 1 685 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 сентября 2027 г.
- Объекты
- 1 428
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 21,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 70 % срока по реестру (25 сентября 2024 г. — 25 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 27
- 1 630 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 652
- 1 685 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +2,1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: azizi venice 12
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 1 630 AED/фут² Сделок: 21 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 1 569 AED/фут² Сделок: 13 |
| май 2025 г. | 1 706 AED/фут² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 1 715 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 1 637 AED/фут² Сделок: 15 |
| авг. 2025 г. | 1 662 AED/фут² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 1 569 AED/фут² Сделок: 12 |
| окт. 2025 г. | 1 685 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 1 685 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 1 668 AED/фут² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 1 057 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 1 610 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | 1 604 AED/фут² Сделок: 32 |
| июнь 2026 г. | 1 685 AED/фут² Сделок: 230 |
| июль 2026 г. | 1 685 AED/фут² Сделок: 252 |
| авг. 2026 г. | 1 732 AED/фут² Сделок: 46 |
| сент. 2026 г. | 1 728 AED/фут² Сделок: 28 |
| окт. 2026 г. | 1 666 AED/фут² Сделок: 22 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: azizi venice 12
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 650 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 715
- Сделки
- 382
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 573
- Сделки
- 243
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/фут²
- 1 482
- Сделки
- 21
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/фут²
- 1 303
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: azizi venice 12
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 733 фут² | 1 217 580 AED | 1 661 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding A | 733 фут² | 1 150 000 AED | 1 569 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 361 фут² | 714 350 AED | 1 979 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 734 фут² | 1 101 441 AED | 1 501 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding A | 379 фут² | 650 000 AED | 1 715 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 733 фут² | 1 164 060 AED | 1 588 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 734 фут² | 1 244 340 AED | 1 695 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding B | 733 фут² | 1 057 800 AED | 1 443 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding A | 731 фут² | 1 194 120 AED | 1 634 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBuilding B | 361 фут² | 659 400 AED | 1 827 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan733 фут²
Building B1 217 580 AED1 661 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan733 фут²
Building A1 150 000 AED1 569 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan361 фут²
Building B714 350 AED1 979 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan734 фут²
Building B1 101 441 AED1 501 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan379 фут²
Building A650 000 AED1 715 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan733 фут²
Building B1 164 060 AED1 588 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan734 фут²
Building B1 244 340 AED1 695 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan733 фут²
Building B1 057 800 AED1 443 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan731 фут²
Building A1 194 120 AED1 634 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan361 фут²
Building B659 400 AED1 827 AED/фут²
Вопросы о районе azizi venice 12
Сколько стоит квадратный фут в районе azizi venice 12?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 685 AED/фут².
Сколько объектов продано в azizi venice 12 за последние 12 месяцев?
azizi venice 12: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 603,8 млн AED, а их число — 652. Медианная цена off-plan — 1 685 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение azizi venice 12?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,6 %, дата окончания по DLD — 25 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в azizi venice 12?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают azizi venice 12, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.