Proje profili
Binghatti Amber Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 67
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.833 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Amber için toplam 71,6 Mn AED değerinde 67 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.833 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ekim 2024
- Tamamlanma
- 30 Ekim 2024
- Konut sayısı
- 658
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.733 AED
- Eyl 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 339 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.833 AED
- 67 konut satışı
- Değişim
- +%27,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Amber: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 11.894 AED/m² 46 satış |
| Ara 2023 | — | 11.840 AED/m² 62 satış |
| Oca 2024 | — | 11.873 AED/m² 95 satış |
| Şub 2024 | — | 10.613 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — | 11.679 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | — | 11.517 AED/m² 94 satış |
| May 2024 | — | 11.776 AED/m² 21 satış |
| Haz 2024 | — | 11.980 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | — | 10.721 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — | 12.766 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | — | — 3 satış |
| Eki 2024 | — | 12.734 AED/m² 9 satış |
| Kas 2024 | — | 12.712 AED/m² 9 satış |
| Ara 2024 | — | 11.324 AED/m² 8 satış |
| Oca 2025 | — | 13.530 AED/m² 12 satış |
| Şub 2025 | 13.724 AED/m² 13 satış | — |
| Mar 2025 | 14.176 AED/m² 19 satış | — |
| Nis 2025 | 14.015 AED/m² 23 satış | — |
| May 2025 | 14.445 AED/m² 32 satış | — |
| Haz 2025 | 15.306 AED/m² 24 satış | — |
| Tem 2025 | 15.113 AED/m² 17 satış | — |
| Ağu 2025 | 15.328 AED/m² 8 satış | — |
| Eyl 2025 | 15.403 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2025 | 16.523 AED/m² 5 satış | — |
| Kas 2025 | 15.511 AED/m² 7 satış | — |
| Ara 2025 | 15.123 AED/m² 8 satış | — |
| Oca 2026 | 15.156 AED/m² 14 satış | — |
| Şub 2026 | — 4 satış | — |
| Mar 2026 | — 2 satış | — |
| Nis 2026 | 16.372 AED/m² 6 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | 12.099 AED/m² 10 satış | — |
| Ağu 2026 | 13.929 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | 13.875 AED/m² 5 satış | — |
Binghatti Amber: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 980 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Amber: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 96 m² | 1.150.000 AED | 11.969 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 960.000 AED | 15.177 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 850.000 AED | 13.207 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 940.000 AED | 13.875 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 975.000 AED | 15.392 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 92 m² | 1.000.000 AED | 10.893 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 720.000 AED | 17.072 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 950.000 AED | 14.779 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 950.000 AED | 13.918 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 940.000 AED | 14.833 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır96 m²
1.150.000 AED11.969 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
960.000 AED15.177 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır64 m²
850.000 AED13.207 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır68 m²
940.000 AED13.875 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
975.000 AED15.392 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır92 m²
1.000.000 AED10.893 AED/m²
7 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
720.000 AED17.072 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır64 m²
950.000 AED14.779 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
950.000 AED13.918 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır63 m²
940.000 AED14.833 AED/m²
Binghatti Amber hakkında sorular
Binghatti Amber bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.833 AED/m² oldu.
Binghatti Amber: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Amber için toplam 71,6 Mn AED değerinde 67 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.833 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Amber: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Amber içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 181. 980.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Binghatti Amber ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Amber için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Amber piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.