Обзор проекта
Binghatti Amber Бингатти Амбер · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 67
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 833 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2024 г. проект завершён. Binghatti Amber: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,6 млн AED, а их число — 67. Медианная цена готового жилья — 14 833 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 30 октября 2024 г.
- Объекты
- 658
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 733 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023 г., сделок с жильём: 339
- Последние 12 месяцев
- 14 833 AED
- Сделок с жильём: 67
- Изменение
- +27,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Amber
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 11 894 AED/м² Сделок: 46 |
| дек. 2023 г. | — | 11 840 AED/м² Сделок: 62 |
| янв. 2024 г. | — | 11 873 AED/м² Сделок: 95 |
| февр. 2024 г. | — | 10 613 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — | 11 679 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | — | 11 517 AED/м² Сделок: 94 |
| май 2024 г. | — | 11 776 AED/м² Сделок: 21 |
| июнь 2024 г. | — | 11 980 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | — | 10 721 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — | 12 766 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | 12 734 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | — | 12 712 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | — | 11 324 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | — | 13 530 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2025 г. | 13 724 AED/м² Сделок: 13 | — |
| март 2025 г. | 14 176 AED/м² Сделок: 19 | — |
| апр. 2025 г. | 14 015 AED/м² Сделок: 23 | — |
| май 2025 г. | 14 445 AED/м² Сделок: 32 | — |
| июнь 2025 г. | 15 306 AED/м² Сделок: 24 | — |
| июль 2025 г. | 15 113 AED/м² Сделок: 17 | — |
| авг. 2025 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 8 | — |
| сент. 2025 г. | 15 403 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | 16 523 AED/м² Сделок: 5 | — |
| нояб. 2025 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 7 | — |
| дек. 2025 г. | 15 123 AED/м² Сделок: 8 | — |
| янв. 2026 г. | 15 156 AED/м² Сделок: 14 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | 16 372 AED/м² Сделок: 6 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2026 г. | 12 099 AED/м² Сделок: 10 | — |
| авг. 2026 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 5 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | 13 875 AED/м² Сделок: 5 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Amber
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 980 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Amber
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 96 м² | 1 150 000 AED | 11 969 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 960 000 AED | 15 177 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 850 000 AED | 13 207 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 940 000 AED | 13 875 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 975 000 AED | 15 392 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 1 000 000 AED | 10 893 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 720 000 AED | 17 072 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 950 000 AED | 14 779 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 950 000 AED | 13 918 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 940 000 AED | 14 833 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё96 м²
1 150 000 AED11 969 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
960 000 AED15 177 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
850 000 AED13 207 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
940 000 AED13 875 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
975 000 AED15 392 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
1 000 000 AED10 893 AED/м²
7 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
720 000 AED17 072 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
950 000 AED14 779 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
950 000 AED13 918 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
940 000 AED14 833 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Amber
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Amber?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 833 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Amber за последние 12 месяцев?
Binghatti Amber: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,6 млн AED, а их число — 67. Медианная цена готового жилья — 14 833 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Amber?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Amber снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 181. При медианной цене готового жилья 980 000 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Amber?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Amber?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Amber, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.