ملف المشروع
بن غاطي عنبر مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 67
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,378 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي عنبر بلغ عددها 67 وقيمتها الإجمالية 71.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,378 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أكتوبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 أكتوبر 2024
- الوحدات
- 658
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,090 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 339
- آخر 12 شهراً
- 1,378 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 67
- التغيّر
- +27.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي عنبر
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| يناير 2024 | — | 1,103 درهم/قدم² عدد المبيعات: 95 |
| فبراير 2024 | — | 986 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — | 1,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | — | 1,070 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 |
| مايو 2024 | — | 1,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2024 | — | 1,113 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — | 996 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — | 1,186 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,183 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,181 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,052 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | — | 1,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2025 | 1,275 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| مارس 2025 | 1,317 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | — |
| أبريل 2025 | 1,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | — |
| مايو 2025 | 1,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 | — |
| يونيو 2025 | 1,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 | — |
| يوليو 2025 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | — |
| أغسطس 2025 | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يناير 2026 | 1,408 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | 1,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | 1,124 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أغسطس 2026 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي عنبر
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 980 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي عنبر
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,034 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,112 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 681 قدم² | 960,000 درهم | 1,410 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 693 قدم² | 850,000 درهم | 1,227 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 729 قدم² | 940,000 درهم | 1,289 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 682 قدم² | 975,000 درهم | 1,430 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 988 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,012 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 454 قدم² | 720,000 درهم | 1,586 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 692 قدم² | 950,000 درهم | 1,373 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 735 قدم² | 950,000 درهم | 1,293 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 682 قدم² | 940,000 درهم | 1,378 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,034 قدم²
1,150,000 درهم1,112 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز681 قدم²
960,000 درهم1,410 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز693 قدم²
850,000 درهم1,227 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز729 قدم²
940,000 درهم1,289 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز682 قدم²
975,000 درهم1,430 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز988 قدم²
1,000,000 درهم1,012 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
720,000 درهم1,586 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز692 قدم²
950,000 درهم1,373 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز735 قدم²
950,000 درهم1,293 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز682 قدم²
940,000 درهم1,378 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي عنبر
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي عنبر؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,378 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي عنبر خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي عنبر بلغ عددها 67 وقيمتها الإجمالية 71.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,378 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي عنبر؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي عنبر، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 181). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 980,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي عنبر؟
أُنجز المشروع في 30 أكتوبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي عنبر؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي عنبر جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.