Proje profili
Binghatti Luxuria Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 222
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 21.065 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %7
- DLD bitiş tarihi: Tem 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7, DLD bitiş tarihi 30 Temmuz 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Luxuria için toplam 369,9 Mn AED değerinde 222 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.065 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2026
- DLD bitiş tarihi
- 30 Temmuz 2027
- Konut sayısı
- 469
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ocak 2026 – 30 Temmuz 2027) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.904 AED
- Şub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 65 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 21.162 AED
- 156 konut satışı
- Değişim
- -%2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Luxuria: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | 24.800 AED/m² 33 satış |
| Nis 2026 | 20.408 AED/m² 28 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 20.817 AED/m² 45 satış |
| Tem 2026 | 19.838 AED/m² 14 satış |
| Ağu 2026 | 20.936 AED/m² 24 satış |
| Eyl 2026 | 21.011 AED/m² 23 satış |
| Eki 2026 | 23.078 AED/m² 39 satış |
Binghatti Luxuria: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 782 B AED
- AED/m²
- 24.972
- Satış
- 107
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 19.504
- Satış
- 96
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 20.408
- Satış
- 18
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınBinghatti Luxuria: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 1.100.000 AED | 17.997 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 794.999 AED | 25.317 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 786.999 AED | 25.209 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 750.000 AED | 23.885 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 700.000 AED | 22.357 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 783.999 AED | 24.972 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.000.000 AED | 14.585 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 785.999 AED | 25.177 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 750.000 AED | 23.960 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 750.000 AED | 23.885 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden61 m²
1.100.000 AED17.997 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
794.999 AED25.317 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
786.999 AED25.209 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
750.000 AED23.885 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
700.000 AED22.357 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
783.999 AED24.972 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.000.000 AED14.585 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
785.999 AED25.177 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
750.000 AED23.960 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
750.000 AED23.885 AED/m²
Binghatti Luxuria hakkında sorular
Binghatti Luxuria bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 21.065 AED/m² oldu.
Binghatti Luxuria: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Luxuria için toplam 369,9 Mn AED değerinde 222 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.065 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Luxuria ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7, DLD bitiş tarihi 30 Temmuz 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Luxuria için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Luxuria piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.