Обзор проекта
Binghatti Luxuria Бингатти Люксурия · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 222
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 065 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7 %
- Дата окончания по DLD: июль 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 30 июля 2027 г.. Binghatti Luxuria: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 369,9 млн AED, а их число — 222. Медианная цена off-plan — 21 065 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июля 2027 г.
- Объекты
- 469
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (1 января 2026 г. — 30 июля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 904 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 65
- После первых 90 дней
- 21 162 AED
- Сделок с жильём: 156
- Изменение
- -2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Luxuria
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | 24 800 AED/м² Сделок: 33 |
| апр. 2026 г. | 20 408 AED/м² Сделок: 28 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 20 817 AED/м² Сделок: 45 |
| июль 2026 г. | 19 838 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2026 г. | 20 936 AED/м² Сделок: 24 |
| сент. 2026 г. | 21 011 AED/м² Сделок: 23 |
| окт. 2026 г. | 23 078 AED/м² Сделок: 39 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Luxuria
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 782 тыс. AED
- AED/м²
- 24 972
- Сделки
- 107
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 19 504
- Сделки
- 96
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 20 408
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Luxuria
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 100 000 AED | 17 997 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 794 999 AED | 25 317 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 786 999 AED | 25 209 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 750 000 AED | 23 885 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 700 000 AED | 22 357 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 783 999 AED | 24 972 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 000 000 AED | 14 585 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 785 999 AED | 25 177 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 750 000 AED | 23 960 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 750 000 AED | 23 885 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 100 000 AED17 997 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
794 999 AED25 317 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
786 999 AED25 209 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
750 000 AED23 885 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
700 000 AED22 357 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
783 999 AED24 972 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 000 000 AED14 585 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
785 999 AED25 177 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
750 000 AED23 960 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
750 000 AED23 885 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Luxuria
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Luxuria?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 065 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Luxuria за последние 12 месяцев?
Binghatti Luxuria: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 369,9 млн AED, а их число — 222. Медианная цена off-plan — 21 065 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Luxuria?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 30 июля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Luxuria?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Luxuria, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.