ملف المشروع
بن غاطي لكزوريا مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 222
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,957 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي لكزوريا بلغ عددها 222 وقيمتها الإجمالية 369.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,957 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يوليو 2027
- الوحدات
- 469
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 53% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2026 إلى 30 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,942 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 65
- بعد أول 90 يوماً
- 1,966 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 156
- التغيّر
- -2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي لكزوريا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 2,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2026 | 1,896 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,934 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| يوليو 2026 | 1,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2026 | 1,945 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| سبتمبر 2026 | 1,952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2026 | 2,144 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي لكزوريا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 782 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,320
- المبيعات
- 107
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,812
- المبيعات
- 96
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,896
- المبيعات
- 18
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي لكزوريا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 658 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,672 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 338 قدم² | 794,999 درهم | 2,352 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 336 قدم² | 786,999 درهم | 2,342 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 338 قدم² | 750,000 درهم | 2,219 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 337 قدم² | 700,000 درهم | 2,077 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 338 قدم² | 783,999 درهم | 2,320 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 738 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,355 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 336 قدم² | 785,999 درهم | 2,339 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 337 قدم² | 750,000 درهم | 2,226 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 338 قدم² | 750,000 درهم | 2,219 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة658 قدم²
1,100,000 درهم1,672 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²
794,999 درهم2,352 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة336 قدم²
786,999 درهم2,342 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²
750,000 درهم2,219 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة337 قدم²
700,000 درهم2,077 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²
783,999 درهم2,320 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة738 قدم²
1,000,000 درهم1,355 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة336 قدم²
785,999 درهم2,339 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة337 قدم²
750,000 درهم2,226 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²
750,000 درهم2,219 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي لكزوريا
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي لكزوريا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,957 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي لكزوريا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي لكزوريا بلغ عددها 222 وقيمتها الإجمالية 369.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,957 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي لكزوريا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي لكزوريا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي لكزوريا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.