Proje profili
Binghatti Onyx Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 64
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.531 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Onyx için toplam 82,3 Mn AED değerinde 64 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.531 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 23 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ekim 2024
- Tamamlanma
- 1 Ekim 2024
- Konut sayısı
- 507
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.755 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 345 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.531 AED
- 64 konut satışı
- Değişim
- +%17,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Onyx: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 12.508 AED/m² 22 satış |
| Ara 2023 | — | — 1 satış |
| Oca 2024 | — | — |
| Şub 2024 | — | 12.658 AED/m² 31 satış |
| Mar 2024 | — | 10.904 AED/m² 40 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 11.356 AED/m² 11 satış |
| Haz 2024 | — | 12.561 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — | 13.918 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | — 2 satış |
| Kas 2024 | — | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış | — 4 satış |
| Oca 2025 | 14.994 AED/m² 13 satış | — |
| Şub 2025 | 14.865 AED/m² 12 satış | — |
| Mar 2025 | 16.286 AED/m² 15 satış | — |
| Nis 2025 | 15.974 AED/m² 13 satış | — |
| May 2025 | 15.920 AED/m² 19 satış | — |
| Haz 2025 | 16.221 AED/m² 11 satış | — |
| Tem 2025 | 16.286 AED/m² 16 satış | — |
| Ağu 2025 | 16.415 AED/m² 8 satış | — |
| Eyl 2025 | 16.770 AED/m² 8 satış | — |
| Eki 2025 | 16.458 AED/m² 11 satış | — |
| Kas 2025 | 17.459 AED/m² 7 satış | — |
| Ara 2025 | 13.498 AED/m² 7 satış | — |
| Oca 2026 | 16.383 AED/m² 9 satış | — |
| Şub 2026 | 14.531 AED/m² 6 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | 14.467 AED/m² 7 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | 14.833 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | 13.304 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Binghatti Onyx: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 74,2 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %6,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Onyx: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 143 m² | 1.800.000 AED | 12.605 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 900.000 AED | 15.349 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 920.000 AED | 14.671 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 865.000 AED | 13.186 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.080.000 AED | 15.705 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 1.000.000 AED | 15.113 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 950.000 AED | 14.284 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 154 m² | 2.050.000 AED | 13.304 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.060.000 AED | 15.414 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 160 m² | 2.090.000 AED | 13.046 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır143 m²
1.800.000 AED12.605 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır59 m²
900.000 AED15.349 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
920.000 AED14.671 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır66 m²
865.000 AED13.186 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.080.000 AED15.705 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır66 m²
1.000.000 AED15.113 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır67 m²
950.000 AED14.284 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire2+1Hazır154 m²
2.050.000 AED13.304 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.060.000 AED15.414 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Hazır160 m²
2.090.000 AED13.046 AED/m²
Binghatti Onyx hakkında sorular
Binghatti Onyx bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.531 AED/m² oldu.
Binghatti Onyx: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Onyx için toplam 82,3 Mn AED değerinde 64 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.531 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Onyx: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Onyx içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 74.202 AED, yeni sözleşme sayısı 146. 1.000.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,4 brüt getiri demektir.
Binghatti Onyx ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Onyx için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Onyx piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.